公眾太容易滿足，大多數(shù)人或許都還沒有仔細(xì)去斟酌，國資委這招究竟對(duì)封殺地王、平抑房價(jià)管用不管用？

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 孔藝華 3月18日下午，國資委突然召開的新聞發(fā)布會(huì)令人多少有點(diǎn)意外。國資委宣傳工作局局長、新聞發(fā)言人杜淵泉在會(huì)上稱，除中國保利集團(tuán)公司、華僑城集團(tuán)公司等16家確認(rèn)主業(yè)為房地產(chǎn)的央企外，其余78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)正在加快調(diào)整重組，并在完成自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　對(duì)涉及的78家央企而言，這或許是一起由地王引發(fā)的"血案"。"案發(fā)"前幾天，天子腳下的北京土地市場(chǎng)接二連三地涌現(xiàn)出新地王。而競(jìng)得的企業(yè)則清一色的是正牌央企：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中國兵器裝備集團(tuán)、中信集團(tuán)。同場(chǎng)競(jìng)爭的，同樣是諸如中國煙草等掛著國字招牌的房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　盡管任志強(qiáng)、潘石屹等地產(chǎn)界的名嘴還在不停地微博上感慨著央企的強(qiáng)勢(shì)，業(yè)界對(duì)央企與地王的爭議也甚囂塵上，但央企的激進(jìn)并未停止，3月17日，保利再以50.4億的高價(jià)競(jìng)得北京大望京項(xiàng)目，對(duì)此，業(yè)界的情緒倒是比較"穩(wěn)定"了。

　　這種沉默似乎是"哀莫大于心死"的寫照。然而，地王無法停止，但房子還得買，高房價(jià)的問題無論如何都需要得到正視，而且這并不是慷慨陳述著"不行也得行"就能解決問題的。當(dāng)各種"空喊的口號(hào)"與現(xiàn)實(shí)一而再再而三地背道而馳時(shí)，只會(huì)加劇公眾的失望與憤怒。

　　就在這個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)中，國資委充當(dāng)了安撫民憤的角色。一紙規(guī)定，將78家非主營房地產(chǎn)的央企從從該行業(yè)中"清退"。

　　于是，叫好聲一片。公眾太容易滿足，大多數(shù)人或許都還沒有仔細(xì)去斟酌，國資委這招究竟對(duì)封殺地王、平抑房價(jià)管用不管用？

　　據(jù)國資委出具的數(shù)據(jù)，這78家央企的房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)收入只占所有央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的14%，利潤更只占所有央企地產(chǎn)凈利潤的6%。言下之意，剩下的那16家、具有經(jīng)營房地產(chǎn)合法身份的央企才是利潤的"大頭"。不知為何，國資委寧愿選擇折騰那78個(gè)偷點(diǎn)糖果的孩子，也不去管管占了94%利潤的那些長子嫡孫？

　　而且，國資委似乎管不了央企的"錢袋子"，對(duì)于上市公司的央企而言，資本市場(chǎng)對(duì)其是青睞有加，其也向來也是銀行的"寵兒"，動(dòng)輒百億的貸款、授信那是小菜一碟。寄希望一個(gè)滿口袋都是錢的孩子不去干點(diǎn)房地產(chǎn)，買幾個(gè)地王似乎不太現(xiàn)實(shí)。

　　再者，即便國資委下面的孩子都"聽話"，78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)那還不知是猴年馬月的事情。國資委只是強(qiáng)調(diào)所涉78家央企要"加快調(diào)整步伐，在完成階段性任務(wù)后有序退出"。但并無具體的退出時(shí)間，這難保央企不會(huì)對(duì)國資委打“太極”。就拿剛剛拿下地王的中信而言，其并不在16家獲準(zhǔn)從事房地產(chǎn)的央企名單中，其剛拿下的這塊地王要開發(fā)完，估計(jì)沒個(gè)三年，五年，恐怕是不行的。

　　這么看來，國資委出的可能還不是調(diào)控的重拳，充其量是一套“太極拳”。

　　唯一有效的可能是，國資委的"限令"一出，央企們倒可能有所收斂了，沒有資格開發(fā)房地產(chǎn)的央企們也不敢堂而皇之地在土地市場(chǎng)上晃悠了，這未嘗不是件好事情。