通過土地預(yù)掛牌工作機(jī)制，優(yōu)選地塊推介、分批次出讓、控制供地節(jié)奏，以達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的目的。

        觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，據(jù)上海有關(guān)部門透露，上?？赡茚j釀土地預(yù)掛牌工作機(jī)制，以控制供地節(jié)奏，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。上海很可能通過土地預(yù)掛牌工作機(jī)制，優(yōu)選地塊推介、分批次出讓、控制供地節(jié)奏，以達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的目的。

　　數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的2009年，上海土地出讓金達(dá)到1041億元，在全國各個(gè)主要城市中排名第二，僅次于杭州，土地出讓金較2007年的803億元增長了30%。而根據(jù)記者從各個(gè)渠道獲得的消息顯示，目前上海的土地出讓金額已經(jīng)接近去年成交金額的一半左右。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，北京和廣州，2004年至2006年間成交的土地，樓面地價(jià)占房價(jià)的比例，北京低于30%，上海為30%左右。但2007年后成交的土地，已經(jīng)開工銷售的地塊，地價(jià)與房價(jià)之比遠(yuǎn)高于2006年之前獲取的地塊，2009年北京市樓面地價(jià)/房價(jià)比值上升至47%，廣州更是高達(dá)76%。