開(kāi)發(fā)商將在土地合同簽訂后10天內(nèi)支付20%的土地出讓金，并且在30天內(nèi)全額付清全部土地款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月23日，據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道稱(chēng)，上海正在醞釀進(jìn)一步縮短土地付款期限，開(kāi)發(fā)商將在土地合同簽訂后10天內(nèi)支付20%的土地出讓金，并且在30天內(nèi)全額付清全部土地款，與此同時(shí)，此前繳納的20%保證金并不能抵用土地款。

　　此前國(guó)土部34號(hào)文規(guī)定，土地出讓成交后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，余款要按合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過(guò)一年。

　　據(jù)介紹，目前上海這一期限為土地合同簽訂后的60天，按照上海新版規(guī)定，開(kāi)發(fā)商可能在拿地30天內(nèi)就必須將全額土地款付清，即開(kāi)發(fā)商的付款期限被整整縮短了一半。

　　該消息指出，自2009年起為了應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)快速上漲，加快土地供應(yīng)，上海市開(kāi)始討論對(duì)土地供應(yīng)制度進(jìn)行改革。除了已經(jīng)實(shí)行的土地預(yù)公告制度以外，為了加快土地出讓后的開(kāi)工進(jìn)度，未來(lái)上海還可能提高“熟地”的交地標(biāo)準(zhǔn)，土地交付給拿地開(kāi)發(fā)商時(shí)須已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃、環(huán)境等審批手續(xù)，具備開(kāi)工條件，開(kāi)發(fā)商可以在拿地最短時(shí)間內(nèi)立即開(kāi)工，從而縮短樓盤(pán)上市時(shí)間。