2010年2月2日，新湖中寶發(fā)布二公告，一是擬作為戰(zhàn)略投資者，投資等值于2億美元的人民幣認(rèn)購(gòu)廣州時(shí)代地產(chǎn)企業(yè)投資有限公司35%的股權(quán)；二是擬參與中國(guó)啟東圓陀角項(xiàng)目合作投資開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　據(jù)一直跟蹤新湖中寶的地產(chǎn)研究員分析，新湖中寶近年來(lái)一直沒(méi)有高價(jià)拿地，這一方面得益于公司目前的土地儲(chǔ)備較為充裕，權(quán)益土地儲(chǔ)備接近900萬(wàn)平方米，而且土地儲(chǔ)備位置好、價(jià)格低，平均土地成本僅1000元，因此在土地儲(chǔ)備和獲取方面顯得比較從容；另一方面，多年來(lái)的實(shí)踐證明，新湖中寶在拿地的眼光和時(shí)機(jī)方面確實(shí)比較獨(dú)特，這有別于其他地產(chǎn)公司。今日發(fā)布的二個(gè)公告可能預(yù)示著新湖中寶可能又要運(yùn)用新的形式來(lái)積極應(yīng)對(duì)地產(chǎn)新形勢(shì)，啟動(dòng)新一輪地產(chǎn)發(fā)展布局，從中也體現(xiàn)了新湖中寶在地產(chǎn)領(lǐng)域的投資眼光和能力。

　　通過(guò)并夠、聯(lián)合等方式做大做強(qiáng)是中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)發(fā)展的重要路徑之一。時(shí)代地產(chǎn)是立足于珠三角的具有一定規(guī)模和品牌的地產(chǎn)企業(yè)，也是廣東省最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一。投資入股時(shí)代地產(chǎn)，正是新湖中寶在這一大背景下做出的審時(shí)度勢(shì)的決策略、，是新湖中寶完成全國(guó)布局、快速擴(kuò)張經(jīng)營(yíng)規(guī)模的又一重要舉措。一直以來(lái)，新湖中寶地產(chǎn)布局以長(zhǎng)三角和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域?yàn)橹?，?duì)珠三角區(qū)域沒(méi)有涉足，投資入股時(shí)代地產(chǎn)，可以與其在區(qū)域配置上形成互補(bǔ)，快速完成在珠三角的區(qū)域布局，從而基本實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)在全國(guó)布局的格局，短時(shí)間內(nèi)擴(kuò)大公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模和實(shí)力。同時(shí)，投資入股時(shí)代地產(chǎn)，也有利于二家公司之間的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，分享各自的開(kāi)發(fā)資源、管理經(jīng)驗(yàn)和信用渠道，給公司帶來(lái)穩(wěn)定的投資回報(bào)，快速提升公司價(jià)值。

　　啟東項(xiàng)目位于長(zhǎng)江口圓陀角旅游度假區(qū)，是一個(gè)集旅游、商務(wù)、休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)及高檔住宅于一體的大型綜合休閑度假社區(qū)，項(xiàng)目地塊總面積6000畝。啟東項(xiàng)目系土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。一級(jí)開(kāi)發(fā)運(yùn)作一般是由企業(yè)以墊資方式參與地方政府的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，在合作項(xiàng)目土地公開(kāi)掛牌拍賣(mài)后取得相應(yīng)的開(kāi)發(fā)收益。通過(guò)參與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，新湖中寶一方面可以獲取部分一級(jí)開(kāi)發(fā)收益；另一方面，也可以為其可能獲取土地二級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)奠定基礎(chǔ)。啟東地處長(zhǎng)江入海口北側(cè)，三面環(huán)水，形似半島，集黃金水道、黃金海岸、黃金大通道于一身，是出江入海的重要門(mén)戶(hù)，也是江蘇日出最早的地方。啟東市與國(guó)際大都市上海隔江相望，距浦東直線(xiàn)距離僅50多公里。崇啟大橋也將于2010年竣工，屆時(shí)從啟東到上海只需要40分鐘。據(jù)了解，國(guó)內(nèi)很多地產(chǎn)商均看好啟東的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿?。恒大地產(chǎn)在啟東也有一個(gè)類(lèi)似的項(xiàng)目（啟東金碧天下項(xiàng)目），據(jù)恒大在招股說(shuō)明書(shū)中介紹，啟東金碧天下項(xiàng)目土地總面積為5,978,624平方米，可供出售面積為11,509,595平方米，該項(xiàng)目貢獻(xiàn)了恒大地產(chǎn)近13%的土地儲(chǔ)備份額，將是恒大地產(chǎn)未來(lái)收益的重要來(lái)源。