　　或許，我們可以這樣理解，房價是怪胎，而關于房價的走勢仍然是一個無人能回答的問題。不過，王石還是斷言：今年的樓市不會"火"，調控政策頻頻出臺，2010年的房地產(chǎn)市場雖然不用擔心會像2008年的景觀，但也不可能出現(xiàn)2009年全國房地產(chǎn)商都賺錢的現(xiàn)象。在王石看來，縱然無法確定今年樓市的狀態(tài)，但倘若真的要給2010年樓市一個注腳的話，其相信"不確定"三個字是最好的詮釋，而中央堅決抑制房價上漲的決心是明確的。

　　認同王石觀點的還有SOHO中國董事長潘石屹。潘石屹認為，今年政府為了控制住宅價格、控制資產(chǎn)泡沫，已經(jīng)在政策上收緊了對房地產(chǎn)業(yè)的貸款，2010年對房地產(chǎn)市場是不確定的一年。

　　不過，針對房價走勢問題，SOHO中國行政總裁張欣在近日公司的業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場接受觀點媒體采訪時還是指出，今年市場無論政府怎么調控，都不會出現(xiàn)降價的可能，依據(jù)是開發(fā)商手中的錢太多了。

　　但來自開發(fā)商談論房價的聲音還是少之又少。在剛剛謝幕的兩會上，作為地產(chǎn)界唯一入選的發(fā)言稿，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印的提案只字不提房價，慈善事業(yè)替代了外界焦慮的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，默契的是，地產(chǎn)界其他代表委員面對"高房價"熱議話題集體失語。

　　兩會后的政策走向和接下來的房價走勢顯然是一個敏感的話題，在兩會這個骨節(jié)眼上談房價，掙了錢偷著樂的開發(fā)商們顯然不愿意。

　　溫家寶總理一再強調，有決心通過經(jīng)濟和法律手段使房價能夠保持在一個合理的價位，但市場似乎不按溫總理說的辦。兩會一過，調控房價之聲還言猶在耳，北京新地王就迫不及待地冒出頭來，而且地王幾乎皆被央企橫掃而光，央企的表現(xiàn)似乎再給溫總理幫著倒忙。

　　即便潘石屹也掩飾不住自己酸溜溜的語氣："央企也太有錢，這輪把中小型的房地產(chǎn)商都從大城市淘汰出局了，沒有中小型房地產(chǎn)商，房價更難降了，央企有錢，能撐得住。"

　　不少業(yè)內人甚至戲言，指望房價下降，比指望太陽爆炸還荒唐，就算天上下幾場餡餅雨也砸不到那些盼著房價跌的人頭上。

　　我們當然不能輕易下判斷，認為現(xiàn)在的土地和房子都快亂了套，公眾也許希望的是，在高房價不可調和的火藥味中有個聲音能為高房價抽絲撥繭，找到平抑房價的良策。

　　但王石很含蓄：今年樓市不會火，對于萬科而言，絕不當“地王”。具體到房價這個問題，似乎沒有任何一個大腕肯拿出一個明確的答案。