花樣年在成都仍有5個(gè)項(xiàng)目處于在建階段，總建造面積約85萬(wàn)平方米，提供可銷售面積82.3萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 在2009年成功上市的花樣年控股3月22日公布了第一份年度業(yè)績(jī)報(bào)告。年報(bào)顯示，花樣年2009年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額24.59億元，較08年上漲109.4%，毛利率增至41.8%。實(shí)現(xiàn)合同銷售金額37.47億元人民幣，合同銷售面積43.31萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)248%及266%?；幽瓯硎?，集團(tuán)2007-2009年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額年復(fù)合增長(zhǎng)率47%。

　　成渝發(fā)力

　　公告披露，花樣年于2009年新開(kāi)工面積和竣工面積分別為68.97萬(wàn)平方米及50.66萬(wàn)平方米，興建項(xiàng)目（09年內(nèi)在建或年內(nèi)竣工項(xiàng)目）總建面達(dá)180.53萬(wàn)平方米。房地產(chǎn)合同銷售貢獻(xiàn)主要來(lái)自5個(gè)城市的14個(gè)項(xiàng)目，較2008年新增兩個(gè)城市，包括東莞和天津，新增銷售項(xiàng)目6個(gè)。

　　不難看出，成都地區(qū)已成為花樣年銷售收入的最大貢獻(xiàn)區(qū)域。

　　資料顯示，2009年，花樣年在成都地區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約29.6萬(wàn)平方米，合同銷售金額約19.60億元人民幣，分別同比增長(zhǎng)268%和347%，合同銷售金額占集團(tuán)房地產(chǎn)合同銷售總額的52%。

　　截至2009年底，花樣年在成都仍有5個(gè)項(xiàng)目處于在建階段，總建造面積約85萬(wàn)平方米，提供可銷售面積82.3萬(wàn)平方米。除此以外，花樣年在成都還有4個(gè)項(xiàng)目分期合計(jì)建面約264萬(wàn)平方米的土儲(chǔ)。

　　花樣年表示，集團(tuán)于成都郫縣通過(guò)與政府協(xié)議取得一占地98萬(wàn)平方米的地塊，預(yù)計(jì)規(guī)劃總建面約392萬(wàn)平方米的土地整理項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將于2010年正式啟動(dòng)。

　　強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)讓花樣年看到成渝經(jīng)濟(jì)圈未來(lái)發(fā)展的希望，對(duì)此，花樣年表示，集團(tuán)將繼續(xù)擴(kuò)大在成都市場(chǎng)的土儲(chǔ)。

　　珠三角發(fā)展

　　珠三角地區(qū)作為花樣年的大本營(yíng)，亦為其09年業(yè)績(jī)提供不少增長(zhǎng)點(diǎn)。2009年內(nèi)，花樣年在珠三角地區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約9.8萬(wàn)平方米，合同銷售額約13.77億元，分別同比增長(zhǎng)約261%和219%，分別占集團(tuán)房地產(chǎn)合同銷售總面積和銷售總額23%和37%。

　　截至09年底，花樣年于珠三角地區(qū)擁有6個(gè)在建、待建或待銷售項(xiàng)目，總建筑面積約119萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可銷售面積約98.5萬(wàn)平方米。

　　而長(zhǎng)三角區(qū)域及京津都市圈亦分別錄得合同銷售金額1.74億元及2.35億元的不俗成績(jī)?；幽瓯硎?，在鞏固珠三角和成渝地區(qū)領(lǐng)先地位的同時(shí)，集團(tuán)將于今年不斷提升長(zhǎng)三角和京津地區(qū)的領(lǐng)先地位，實(shí)現(xiàn)在四大區(qū)域的相對(duì)均衡發(fā)展。

　　面對(duì)2009年過(guò)分亢奮的房地產(chǎn)市場(chǎng)，花樣年依舊保持低成本的土地獲取優(yōu)勢(shì)。09年內(nèi)，花樣年于成渝經(jīng)濟(jì)圈和珠三角區(qū)域合共取得26幅土地，建面約209萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)提供可銷售面積約197萬(wàn)平方米。其中成都地區(qū)大溪谷項(xiàng)目獲得23幅地塊，規(guī)劃總建面約135萬(wàn)平方米，可滿足大溪谷未來(lái)10年的戰(zhàn)略發(fā)展需要。而珠三角地區(qū)則新增3幅土地或項(xiàng)目，總建面約74億平方米。

　　花樣年表示，截至2009年末，花樣年總土儲(chǔ)建面合約1043萬(wàn)平方米，可滿足集團(tuán)未來(lái)3-5年的業(yè)績(jī)發(fā)展需要。

　　花樣年控股主席兼執(zhí)行董事潘軍今年年初曾表示，花樣年今年將開(kāi)始拓展酒店管理及商業(yè)地產(chǎn)，避免過(guò)分依賴住宅收入，以提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的現(xiàn)金流，降低風(fēng)險(xiǎn)。

　　公告亦披露，花樣年將于今年年內(nèi)戰(zhàn)略性進(jìn)入酒店行業(yè)，計(jì)劃未來(lái)三年內(nèi)，集團(tuán)所開(kāi)發(fā)的精品高檔住宅與城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)開(kāi)發(fā)精品酒店的規(guī)劃總建面達(dá)10.3萬(wàn)平方米。