荔灣區(qū)準(zhǔn)備改變“熟地出讓”的模式，嘗試“生地出讓”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，廣州荔灣區(qū)專門到香港招商，在此次招商會(huì)上共推出6類53個(gè)招商項(xiàng)目，其中舊城改造項(xiàng)目11個(gè)，總用地約87萬(wàn)平方米；土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5個(gè)，涉及用地面積近200萬(wàn)平方米；“五區(qū)一街”項(xiàng)目1個(gè)；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)類項(xiàng)目30個(gè)；重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)基地類6個(gè)。

　　據(jù)介紹，重點(diǎn)推介的11個(gè)舊城舊城改造項(xiàng)目包括恩寧路西關(guān)古鎮(zhèn)旅游文化區(qū)、廣州美食園、上九路北片商住、十甫路商業(yè)步行街升級(jí)改造，增埗路住宅、蓬萊路嶺南風(fēng)情住宅、金花小區(qū)住宅、南岸村住宅、澳口村住宅，小梅大街商業(yè)停車場(chǎng)和金雁里辦公用地等，總用地約87萬(wàn)平方米，

　　荔灣區(qū)在招商會(huì)上一舉簽下8大項(xiàng)目，包括鐵路南站項(xiàng)目、省商業(yè)集團(tuán)集團(tuán)石圍塘項(xiàng)目、廣州美食園項(xiàng)目、芳村軟件科技大廈及科技一條街建設(shè)等，總投資額達(dá)97.6億元。而石圍塘項(xiàng)目作為簽約重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資額20億元，由省商業(yè)企業(yè)集團(tuán)將位于石圍塘占地約12萬(wàn)平方米的倉(cāng)庫(kù)改造成集商貿(mào)、休閑、旅游為一體的五星級(jí)商貿(mào)城。

　　在操作方式上，荔灣區(qū)準(zhǔn)備改變“熟地出讓”的模式，嘗試“生地出讓”，即在完成兩輪征詢、有2/3居民簽約的前提下，將土地與拆遷工作打包出讓，由開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo)，按政府制定的拆遷補(bǔ)償安置方案實(shí)施。

　　同時(shí)，荔灣區(qū)共有20條城中村，總面積22.18平方公里，計(jì)劃在5年內(nèi)基本完成整治改造任務(wù)。荔灣區(qū)將引進(jìn)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商參與改造開(kāi)發(fā)，動(dòng)員村拿出部分集體用地轉(zhuǎn)為國(guó)有用地，然后上市拍賣進(jìn)行融資，籌措改造資金。此次招商會(huì)推出東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)社1號(hào)、2號(hào)兩塊商業(yè)用地總面積近5萬(wàn)平方米。

　　此外，龍溪大地道塊、東沙南漖地塊、東沙荷景路地塊、南方大廈停車、商業(yè)中心地塊等地塊項(xiàng)目，將通過(guò)“招拍掛”等形式公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。