中國(guó)頂尖商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展商SOHO中國(guó)有限公司（「SOHO中國(guó)」或「公司」；股份代號(hào)：410.HK）今天公布截至2009年12月31日止的全年度經(jīng)審核綜合業(yè)績(jī)。

　　SOHO中國(guó)憑借其成功商業(yè)模式，不單經(jīng)受住了市場(chǎng)波動(dòng)和金融危機(jī)的考驗(yàn)，更于2009年創(chuàng)下歷史最高業(yè)績(jī)的一年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額（扣除營(yíng)業(yè)稅后）人民幣74.1億元，較2008年大幅增長(zhǎng)138%。作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，公司總能保持較高的利潤(rùn)率，全年毛利為人民幣38.6億元，毛利潤(rùn)率達(dá)52%，較2008年上升3個(gè)百分點(diǎn)。公司的凈利潤(rùn)飊升727%至人民幣33億元。為了與股東分享我們的高利潤(rùn)率、高盈利和高現(xiàn)金，董事會(huì)已提議今年支付每股人民幣2毛的股息，是2007、2008年水平的兩倍，如果基于2010年3月9日的收市價(jià)，股息收益率高達(dá)5.6%。

　　年內(nèi)，SOHO中國(guó)創(chuàng)下了歷史上最好的銷售業(yè)績(jī)，繼續(xù)保持北京市場(chǎng)遙遙領(lǐng)先的銷售冠軍地位，已完成總合同銷售金額人民幣136.8億元，比2008年增長(zhǎng)77%。合同銷售面積達(dá)312,243平米（不含車位），比去年上漲97%，均價(jià)達(dá)每平米人民幣43,252元。三里屯SOHO仍然占到最大的銷售份額，達(dá)人民幣89億元，銷售均價(jià)約每平米人民幣47,000元。三里屯SOHO的累計(jì)銷售金額已達(dá)到人民幣160億，2008、2009年連續(xù)兩年成為北京市銷售冠軍項(xiàng)目，其商業(yè)售價(jià)也是北京市最高的。

　　2009年SOHO中國(guó)在項(xiàng)目收購上也是豐收的一年，按照預(yù)定的發(fā)展方向，公司收購了北京、上海繁華地段的物業(yè)和土地，當(dāng)中包括天安門南（前門）項(xiàng)目、望京B29地塊、SOHO嘉盛中心及上海SOHO東海廣場(chǎng)項(xiàng)目，共計(jì)106億元人民幣，使得公司目前的可售物業(yè)價(jià)值達(dá)到人民幣450億元，足夠三年可持續(xù)銷售的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。

　　其中，公司借著收購SOHO東海廣場(chǎng)進(jìn)入了上海市場(chǎng)。項(xiàng)目以每平米人民幣34,000元的價(jià)格購入，迄今為止公司已完成了33%的銷售，售價(jià)幾乎是收購價(jià)的一倍，并在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)將出租率由30%提高到至82.5%。該項(xiàng)目的成功運(yùn)行，驗(yàn)證了SOHO中國(guó)獨(dú)特商業(yè)模式在上?？梢詮?fù)制的。SOHO東海廣場(chǎng)的銷售增加和豐富了公司的客戶群，其中東海廣場(chǎng)90%的客戶來自長(zhǎng)江三角洲地區(qū)。

　　SOHO中國(guó)的強(qiáng)勁銷售在2010年仍在繼續(xù)。截至今年2月底，公司已完成了人民幣50億元的銷售，其中人民幣26億元來自SOHO嘉盛中心，人民幣15億元來自SOHO東海廣場(chǎng)，另外人民幣9億元來自其它項(xiàng)目。

　　SOHO中國(guó)主席潘石屹表示：「中國(guó)的城市化在未來幾年是不可改變的大趨勢(shì)，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Γ榉康禺a(chǎn)行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間。在我們看到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來仍有巨大發(fā)展空間的同時(shí)，政府會(huì)加大保障性住房的供應(yīng)，同時(shí)對(duì)按揭貸款的優(yōu)惠政策進(jìn)行取消，使得住房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)更加劇烈，而商業(yè)地產(chǎn)受政策影響較小。

　　在2010年，SOHO中國(guó)將借助政府『保八』的背景和適當(dāng)寬松的貨幣政策下，繼續(xù)加快已有物業(yè)的銷售。同時(shí)在項(xiàng)目和土地的收購上一定要采取中庸之道的策略，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，我們目前仍手持人民幣120億現(xiàn)金，另外有人民幣180億的銀行授信額度，但我們會(huì)進(jìn)行謹(jǐn)慎收購，繼續(xù)發(fā)展北京及上海市場(chǎng)，創(chuàng)造營(yíng)利，回報(bào)股東。