　　自2003年國資委成立以來，中央企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)就進行了大幅度調(diào)整重組，先后確認和公布了16家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的中央企業(yè)，包括保利、中建、華僑城等。三級以上房地產(chǎn)子企業(yè)戶數(shù)也由原來的728戶減少到目前的373戶。

　　根據(jù)國資委確認和公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2009年，這16家中央企業(yè)房地產(chǎn)板塊的資產(chǎn)總額為5616億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%；銷售收入為1899億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入的86%；凈利潤為188億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤的94%。

　　但在巨大的利潤誘惑下，除了16家以地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，還有78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)也開展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　截止到2008年，這些企業(yè)所屬的三級以上房地產(chǎn)子企業(yè)已經(jīng)達到227戶，約占中央企業(yè)全部三級以上房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的60%，但其銷售收入只占到15%，利潤只占7%。

　　央企軍團在3月15日和3月17日的北京土地拍賣會上的舉動似乎“惹惱”了國資委，除了遠洋地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、保利地產(chǎn)外分別高價拿地外，就連中國兵器裝備集團這樣的并不以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的央企也橫插一腳，通過旗下房地產(chǎn)公司，以高價獲取土地，這并不是一個正常的現(xiàn)象。

　　效果難料

　　央企的激進讓引起了業(yè)內(nèi)激烈的爭議。在地產(chǎn)大腕任志強和潘石屹的調(diào)侃性對話中，無不透露出對央企砸重金拿地的無奈和不可理喻。

　　在任志強拍地敗北后，潘石屹感嘆"任總，“不是你的無能，是央企太有錢了。”潘石屹如此調(diào)侃在北京拿不到地的任志強，而任志強則一針見血地指出：“缺少資金實力的開發(fā)商，早就自覺的向大城市的高地價低頭，難央企有底氣與政策博弈，并高調(diào)的吹捧未來。”

　　"放出來錢又很多，流不到中小企業(yè)、實體經(jīng)濟。通過央企直接地流到房地產(chǎn)。地價、房價能不漲嗎？"潘石屹更是將各種地價房價飆高的矛頭直指央企。

　　著名評論人葉檀也抨擊：央企還是中國實體經(jīng)濟的干城嗎？央企在投資市場沉迷下去，將成為中國實體經(jīng)濟的毀滅者。

　　盡管國資委今天投出了"重磅炸彈"，但也有業(yè)內(nèi)人士認為，由于還未有具體實施的細則,未獲批準地產(chǎn)主業(yè)的央企雖然不能直接從事房地產(chǎn),但是它們還是有可能“鉆空子”，通過入股或者參股的方式間接進入地產(chǎn)業(yè)。

　　事實上，國資委對央企進入地產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管并不能完全控制央企的沖動。3月15日，在北京單日拍出的三幅地王均被央企奪走后，國資委新聞處相關(guān)負責(zé)人還表示到，盡管爭搶地王的企業(yè)是央企，但同時也是上市公司，其利用資本市場籌集的資金投資房地產(chǎn)，國資委無法干預(yù)。

　　從某種意義上說，國資委的政策或許只限于在央企進入地產(chǎn)業(yè)上加以限制，但其并不能完全決定央企的資金來源，但天量的信貸資金和資本市場的熱捧，才是央企“不差錢”、激進拿地的根源。