省21個(gè)綜合改革建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)和土地整治試點(diǎn)縣將農(nóng)村建設(shè)用地減少和城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加相掛鉤。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：福建省政府辦公廳日前表示，福建省21個(gè)綜合改革建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)和土地整治試點(diǎn)縣將農(nóng)村建設(shè)用地減少和城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加相掛鉤，相應(yīng)增加城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)，并將城鎮(zhèn)建設(shè)用地出讓獲得的部分收益，返回農(nóng)村用于土地整治和新村及小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)。

　　據(jù)了解，這是福建省政府辦公廳日前轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳《關(guān)于實(shí)施農(nóng)村土地整治和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的意見》提出的。

　　《意見》指出，試點(diǎn)鎮(zhèn)和土地整治試點(diǎn)縣分別有1000畝土地增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)。使用掛鉤指標(biāo)的市、縣（區(qū)）人民政府，應(yīng)從本市、縣（區(qū)）土地出讓收益中撥付資金用于農(nóng)村土地整治，掛鉤指標(biāo)有償使用費(fèi)的最低標(biāo)準(zhǔn)按該市、縣（區(qū)）城市等別確定，最高等別的城市不低于每畝20萬元，最低等別的城市不低于每畝10萬元。

　　同時(shí)，嚴(yán)格控制村民零星建房，禁止“一戶多宅”，村民新建住宅必須簽訂舊宅基地退還協(xié)議，切實(shí)推動(dòng)農(nóng)村土地整治和新村建設(shè)。對在城鎮(zhèn)購置商品房并自愿退出土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)的農(nóng)戶，村集體應(yīng)根據(jù)收回土地的數(shù)量、質(zhì)量情況依法給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　《意見》還要求，試點(diǎn)鎮(zhèn)所在的縣（市、區(qū)）人民政府組織編制農(nóng)村土地整治專項(xiàng)規(guī)劃，并建立農(nóng)村土地整治項(xiàng)目庫。農(nóng)村各項(xiàng)建設(shè)必須符合鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃，推進(jìn)農(nóng)村住宅向中心村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中建設(shè)。

　　另外，《意見》明確農(nóng)村土地整治凈增的耕地，仍歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，按農(nóng)村土地承包法的規(guī)定發(fā)包給村民，或由該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營。