中國的高儲蓄率和傳統(tǒng)的依靠房屋保值增值的情結(jié)決定了中國的房地產(chǎn)市場必須由政府直接干預。

　　觀點網(wǎng)·兩會快訊：3月6日，全國政協(xié)委員、清華大學經(jīng)管學院金融系主任李稻葵在接受媒體采訪時表示，我國房價問題不是出在政策層面，而是制度層面，需要二次房改，從制度上要下功夫。

　　李稻葵認為，目前的中國經(jīng)濟條件決定了房地產(chǎn)是不能由市場主導，中國的高儲蓄率和傳統(tǒng)的依靠房屋保值增值的情結(jié)決定了中國的房地產(chǎn)市場必須由政府直接干預，可以參考新加坡和香港經(jīng)驗，大量建設(shè)廉租房性質(zhì)的保障性住房，然后以這些保障性住房為抵押進行發(fā)債融資。

　　李稻葵建議，地方政府借此可以自己開發(fā)的保障性住房作抵押，到市場上去發(fā)房地產(chǎn)債融資。鼓勵地方政府不從賣地的交易中收稅，而是自己直接開發(fā)，直接舉債，然后把這些住房提供給那些真正有居住需求但又買不起房的家庭，這樣可以解決地方政府住房建設(shè)資金問題，進而推動地方政府擺脫賣地財政的枷鎖。

　　同時，李稻葵還指出，我國房地產(chǎn)市場當前的根本性矛盾，就是部分城市尤其是京滬深穗等大城市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)背離了其應有的定位，在很大程度上變成了投資型市場。在國內(nèi)部分重點城市，房子成為了投資品甚至收藏品。他還建議，政府規(guī)劃出土地，公開招標房地產(chǎn)企業(yè)進行開發(fā)建設(shè)，政府擁有住房產(chǎn)權(quán)，并在其后引進市場化的管理。