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　　在一輪熱潮的前前后后，有人吃到了肉，有人喝到了湯，有人可能就得吃毒藥，誰(shuí)是那個(gè)吃毒藥的人，也沒(méi)有人會(huì)知道。

　　當(dāng)人們還沒(méi)有整明白“國(guó)際旅游島”到底是什么時(shí)，海南的房?jī)r(jià)已經(jīng)飆上了天。?？?、三亞的房子一天一個(gè)價(jià)，有樓盤(pán)一夜之間漲了好幾千；在三亞，最貴的房子據(jù)說(shuō)已經(jīng)賣(mài)到每平方米10萬(wàn)元。來(lái)自全國(guó)各地的投資客排著隊(duì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

　　到目前為止，我們依然沒(méi)有看出，這次的爆炒與上世紀(jì)90年代同樣發(fā)生在海南的爆炒有什么本質(zhì)區(qū)別。只不過(guò)，現(xiàn)在炒的是“國(guó)際旅游島”的概念，上一次炒的是“全國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)”的概念。

　　某種程度上說(shuō)，“國(guó)際旅游島”的推出生不逢時(shí)，去年銀行超量信貸，熱錢(qián)滾滾，必然朝樓市一涌而入。在龐大的資本面前，海南猶如一葉孤舟，在狂風(fēng)暴雨中，似乎要失去主宰自己命運(yùn)的能力。

　　海南的高房?jī)r(jià)能撐多久，沒(méi)有人知道。在一輪熱潮的前前后后，有人吃到了肉，有人喝到了湯，有人可能就得吃毒藥，誰(shuí)是那個(gè)吃毒藥的人，也沒(méi)有人會(huì)知道。只有當(dāng)潮水退去的時(shí)候，你才知道誰(shuí)沒(méi)穿褲衩，誰(shuí)在裸泳。

　　改個(gè)名字，并不能因此就馬上成為國(guó)際旅游島；多建幾幢房子，也不代表這個(gè)地方就城市化了；設(shè)立免稅商店和免稅區(qū)，離購(gòu)物天堂還有十萬(wàn)八千里。哪怕把房?jī)r(jià)炒到天上，海南未來(lái)的命運(yùn)最終還是要落在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上。

　　但是，海南憑什么成功呢？?jī)H僅依靠規(guī)劃中那幾個(gè)美好的設(shè)想還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。目前看來(lái)，海南有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，這個(gè)中國(guó)最南邊的省份，有著中國(guó)最美的海景，每年吸引著成千上萬(wàn)的游客，天涯海角幾乎每天人頭攢動(dòng)。

　　海南有機(jī)會(huì)成為真正的國(guó)際旅游島，但海南更有機(jī)會(huì)淪為中國(guó)房地產(chǎn)最大的泡沫。一旦潮水退去，海灘上必然一片狼藉，最終受傷的依然還是海南。海南的未來(lái)不能被房產(chǎn)商綁架，國(guó)際旅游島的建設(shè)不能淪為房地產(chǎn)的建設(shè)，如果這樣，對(duì)海南島又有什么意義呢。十年前，海南不是不得不炸掉眾多的爛尾樓嘛。

　　現(xiàn)在看來(lái)，海南的最高決策層至少是清醒的。海南省委書(shū)記衛(wèi)留成多次給高房?jī)r(jià)潑冷水，并稱，“這個(gè)時(shí)候，海南最高決策層應(yīng)該冷靜一下。”但這并不能保證海南各級(jí)政府的決策層都是清醒的。資本可以讓海南數(shù)年時(shí)間布滿高樓大廈，可以讓蠻荒之地變成一個(gè)大工地；資本也可以無(wú)中生有，在海上填土營(yíng)造巨大的人工島。作為官員，你只需揮揮手，拋出幾塊地，就能讓治下的城市面貌煥然一新。在這么巨大的政績(jī)面前，又有幾個(gè)官員能保持清醒。

　　就在衛(wèi)留成宣布暫停土地審批的同時(shí)，卻不斷從海南傳來(lái)某某開(kāi)發(fā)商要與當(dāng)?shù)卣献鏖_(kāi)發(fā)的計(jì)劃，規(guī)劃動(dòng)輒數(shù)千畝。很顯然，他們都想趁這個(gè)機(jī)會(huì)擠進(jìn)海南島的整體規(guī)劃中去。盛宴已經(jīng)開(kāi)始，來(lái)自四面八方的賓客拿著各式各樣的邀請(qǐng)函，或者干脆不請(qǐng)自來(lái)，試圖分得自己的一杯羹。很顯然，在巨大的利益面前，海南大大小小官員手中的權(quán)力已經(jīng)被盯上。

　　強(qiáng)有力的規(guī)劃需要強(qiáng)有力的執(zhí)行，權(quán)力如果不受制約，很容易就突破各種限制，讓整體規(guī)劃淪為空談。不解決這一問(wèn)題，海南的房?jī)r(jià)可能會(huì)又一次失去控制，被泡沫淹沒(méi)。