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　　舊城更新改造范圍內(nèi)的房屋被拆遷人今后可以選擇貨幣補償、就近安置和異地永遷3種補償安置方式。

　　觀點網(wǎng)訊：1月27日，廣州市國土房管局公布《廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導意見(試行)》，明確通過在貨幣補償中增設“改造獎勵”明顯提高拆遷補償標準?！吨笇б庖姟纷怨贾掌鹗┬校行?年。

　　《指導意見》要求，舊城更新改造范圍內(nèi)的房屋被拆遷人今后可以選擇貨幣補償、就近安置和異地永遷3種補償安置方式。

　　其中，貨幣補償金額按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。為鼓勵被拆遷人支持舊城更新改造工程，可由項目實施單位實行同一改造項目統(tǒng)一標準的改造獎勵，將按《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條第二款規(guī)定的20%的增幅進行補償。住宅房屋貨幣補償金額加上改造獎勵費原則上不得高于被拆遷住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格。新的拆遷補償辦法通過“改造獎勵”提高了補償標準。

　　而就近安置則規(guī)定，應當按照被拆遷房屋的貨幣補償金額加上改造獎勵與安置住房的市場價格結(jié)算差價。安置住房的建筑面積不得低于被拆遷房屋合法產(chǎn)權(quán)的建筑面積。如拆遷當事人雙方協(xié)商一致的，從其約定。

　　另外，異地永遷則按照新建普通商品住宅市場價格，結(jié)合被拆遷地與異地搬遷地之間的土地市場價值級差比例，確定異地安置房的建筑面積。被拆遷人從舊城區(qū)向外搬遷，其外遷得越遠，獲得補償安置面積也就越大。

　　《指導意見》還明確可以實行搬遷時限獎勵制度。對于提前搬遷和按時搬遷，將給予不同的搬遷時限獎勵費，獎勵費標準控制在被拆遷房屋市場評估價的15%以內(nèi)。

　　同時，對于拒絕拆遷的，《指導意見》明確，如簽訂補償安置協(xié)議的被拆遷人戶數(shù)達到或超過總戶數(shù)的2/3的，對逾期未達成拆遷補償協(xié)議的被拆遷人，拆遷人可向國土房管部門申請啟動拆遷裁決程序。