廣州中心區(qū)房價創(chuàng)新高 房管局發(fā)出風(fēng)險預(yù)警
廣州國土房管局公布2009年廣州市房地產(chǎn)市場運行總體情況，2009年樓市成交量和成交金額均創(chuàng)歷史最高紀錄。
觀點網(wǎng)訊：1月20日，廣州國土房管局公布2009年廣州市房地產(chǎn)市場運行總體情況，2009年廣州全市十區(qū)商品住宅成交均價達9346元/平方米，同比漲0.1%，中心六區(qū)房價高達11883元/平方米，同比漲10.4%。
數(shù)據(jù)顯示，2009年全市十區(qū)商品住宅（含一手、二手）成交面積和成交金額分別為1937.6萬平方米和1374.55億元，分別同比增92.5%和92.3%，比07 年分別增25.1%和38.8%。
其中，一手住宅成交量和成交金額分別達到978.3萬平方米和914.4億元，分別同比增76.9%和77%；二手住宅成交量和成交金額分別為958.7萬平方米和460.2億元，分別同比增111.6%和132.1%。09年樓市成交量和成交金額均創(chuàng)歷史最高紀錄。
廣州國土房管局表示，09年房價與08年基本持平，但三季度后房價增幅較快，累計漲幅超過40%，中心城區(qū)房價增速突出。10～12月房價連續(xù)3個月破萬，12月達到11263元/平方米。
數(shù)據(jù)顯示，2009年中心六區(qū)房價為11883元/平方米，同比漲10.4%，較全市同比漲幅高出10.3%；中心四區(qū)（越秀、荔灣、天河、海珠）全年房價為13319元/平方米，同比漲11.4%，比全市同比漲幅高出11.3%。
此外，2009年全市十區(qū)供應(yīng)商品住宅用地4.1平方公里，合同總地價為377.6億元（含亞運城2.63平方公里用地和255億元的成交地價），平均樓面地價4135元 /平方米，分別同比增137%、362.4%和74.5%。
廣州市國土房管局公開提出風(fēng)險預(yù)警：“去年10-12月房價連續(xù)飆升，當前房價租金比已超過國際公認的風(fēng)險警戒線水平，商品住宅投資風(fēng)險增加。”
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