三亞市政府夢(mèng)想把海棠灣發(fā)展成為與迪拜、夏威夷、黃金海岸齊名的世界頂級(jí)旅游度假區(qū)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 梁嘉欣 隨著傳言暫停土地出讓的措施將出臺(tái)，現(xiàn)時(shí)的海南可謂“寸土寸金”。1月15日，仁恒置地趕上了“尾班車”，宣布與新加坡企業(yè)晉合控股合作，以21.1億元共同收購了位于三亞海棠灣的兩幅毗鄰?fù)恋?，建設(shè)五星級(jí)酒店及服務(wù)式公寓。

　　海棠灣“演義”國(guó)家海岸

　　位于三亞市東部的海棠灣，全長(zhǎng)25公里，與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列三亞五大名灣，是海南“十一五”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。海南政府把海棠灣定位為“國(guó)家海岸”。作為國(guó)際旅游島計(jì)劃中的重點(diǎn)項(xiàng)目，海南政府有意將海棠灣打造成為“世界級(jí)度假天堂”。

　　三亞地方政府官員接受媒體訪問時(shí)曾表示，今年三亞市將啟動(dòng)海棠灣13個(gè)重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資62.43億元。其中，將重點(diǎn)打造海洋大學(xué)、濱海帶13號(hào)酒店用地、哈薩克斯坦國(guó)家度假村、海洋公園、國(guó)際醫(yī)療服務(wù)中心、國(guó)際奧林匹克運(yùn)動(dòng)村、國(guó)際風(fēng)情小鎮(zhèn)、國(guó)際會(huì)展中心等八大項(xiàng)目。

　　彼時(shí)，海棠之星大酒店、朗豪大酒店、費(fèi)爾蒙大酒店、皇冠假日大酒店和香格里拉大酒店等13個(gè)酒店項(xiàng)目，同一天內(nèi)十家超五星級(jí)酒店的同時(shí)動(dòng)工，曾號(hào)稱讓海棠灣創(chuàng)下了“世界酒店建筑史上的奇跡”。

　　其中，海棠灣康萊德酒店、逸林希爾頓酒店、開維海棠灣凱賓斯基度假酒店三家酒店計(jì)劃于今年開業(yè)。據(jù)了解，海棠灣建成后將有高檔酒店18家。有人戲稱，海棠灣將成為頂級(jí)酒店聚集的觀光特區(qū)。

　　李嘉誠“失手”海南泡沫

　　事實(shí)上，海棠灣的潛力，早曾被獨(dú)具慧眼的李嘉誠看好。

　　2005年，李嘉誠就已相中這片“處女地”。其時(shí)，李嘉誠、李澤楷、保利集團(tuán)以及上海家化為首的上海聯(lián)合體一同進(jìn)入海棠灣。但隨后有消息傳出上海聯(lián)合體因“借開發(fā)之名行賣地之實(shí)”，三亞市政府收回了開發(fā)權(quán)。

　　據(jù)說李嘉誠曾撂下話：“即便捐款也再不來海南投資。”，失去了海棠灣，李嘉誠也就放棄了在海南的投資。

　　然而對(duì)于失去海棠灣“這匹馬”的李嘉誠而言，在目前“泡沫”再度泛起的海南，卻也難言禍福。

　　就在去年，為了讓“三亞奧林匹克國(guó)際村”項(xiàng)目在海棠灣落地，三亞市政府將約2200畝的土地僅估價(jià)16億元出讓給了中體產(chǎn)業(yè)及萬通地產(chǎn)聯(lián)合體。但隨著《海南國(guó)際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃》的獲批，這一切都發(fā)生了改變。

　　據(jù)悉，除了仁恒置地，海棠灣目前已有海南開維集團(tuán)有限公司、香港中升有限公司、大連萬達(dá)集團(tuán)、北京今典集團(tuán)、香港長(zhǎng)龍企業(yè)有限公司、新加坡星獅集團(tuán)等企業(yè)進(jìn)入開發(fā)。

　　據(jù)了解，日前海棠灣地塊拍賣情況今非昔比，每畝可拍得逾三百萬，土地“泡沫”已然在海棠灣滋生。

　　迪拜泡沫已破滅，夢(mèng)想成為第二個(gè)迪拜的海棠灣，是否也會(huì)面臨同樣的境地？

　　著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀曾指出，海南房?jī)r(jià)并不健康，因?yàn)楹Ｄ下糜螎u規(guī)劃遠(yuǎn)未成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的現(xiàn)實(shí)。她表示，海南曾是中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的標(biāo)志，若不加抑制，完全有可能在這一輪房產(chǎn)熱潮中再次成為房地產(chǎn)泡沫的終點(diǎn)。