王國(guó)平在任期間，其對(duì)房地產(chǎn)的言論及去年杭州土地市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)都受到廣泛關(guān)注。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 1月20日下午，浙江省委書(shū)記趙洪祝在杭州市全市干部大會(huì)上宣布，免去王國(guó)平浙江省委常委、杭州市委書(shū)記職務(wù)，接替者為浙江省委常委、宣傳部長(zhǎng)黃坤明。

王國(guó)平

　　王國(guó)平被免

　　王國(guó)平被免之前任杭州市委書(shū)記長(zhǎng)達(dá)10年。任期內(nèi)，杭州的城市規(guī)模迅猛擴(kuò)張，余杭和蕭山正式并入杭州市區(qū)，并先后設(shè)立了錢(qián)江新城開(kāi)發(fā)區(qū)、下沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州西湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等多個(gè)新興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，進(jìn)行城市“東擴(kuò)”。

　　此外王國(guó)平亦強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，曾提出“大刀闊斧”進(jìn)行城市改造的口號(hào)，在杭州城區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行“二縱三橫”道路等多項(xiàng)改造，杭州的房?jī)r(jià)也在此10年內(nèi)跨越式走高。

　　同樣在其任期內(nèi)，西湖景區(qū)實(shí)現(xiàn)“西進(jìn)”，并相繼推出西湖新十景和西溪濕地景點(diǎn)，恢復(fù)舉辦西湖國(guó)際博覽會(huì)。

　　頗值得注意的是，這一人事變動(dòng)的宣布，逢王國(guó)平正常離任之際，又按例選在浙江省召開(kāi)2010年兩會(huì)前夕。此外，王國(guó)平的離職有浙江省委書(shū)記親自宣布，且用詞是“免去”而非“離任”。

　　事實(shí)上，杭州的領(lǐng)導(dǎo)班子去年已經(jīng)一次大的震蕩。09年12月22日，杭州市原副市長(zhǎng)許邁永案正式移送浙江省檢察院。此前，該案由中紀(jì)委督辦，其中牽涉了杭州多家房地產(chǎn)企業(yè)。

　　許邁永從2002年到2008年的6年間歷任西湖區(qū)副區(qū)長(zhǎng)直至區(qū)委書(shū)記一職。一位杭州地產(chǎn)界不愿具名的業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，土地批租問(wèn)題集中爆發(fā)在杭州市西湖區(qū)，與西湖周邊地區(qū)土地的屬性和稀缺性密切相關(guān)。

　　“救市”24條

　　王國(guó)平在任期間，其對(duì)房地產(chǎn)的言論及去年杭州土地市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)都受到廣泛關(guān)注。

　　2008年，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一片低迷。就是在這種市場(chǎng)情況下，杭州在全國(guó)率先出臺(tái)“房產(chǎn)新政”24條，杭州市委書(shū)記王國(guó)平回應(yīng)救樓市說(shuō)法時(shí)表示，救樓市不是為了救房地產(chǎn)企業(yè)，而是為了救經(jīng)濟(jì)、救銀行、救百姓。樓市大落、房?jī)r(jià)大跌，一些家庭資產(chǎn)就會(huì)縮水，部分貸款購(gòu)房的家庭甚至?xí)優(yōu)?ldquo;零資產(chǎn)”，并因此引發(fā)大量“斷供”事件，甚至拖垮銀行。其表示：“房?jī)r(jià)下跌最大受害者是老百姓！”

　　王國(guó)平的此番言論隨即引發(fā)全國(guó)熱議。

　　2010年1月10日，杭州市修訂后的《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，支持自住型和改善型住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》出臺(tái)。此政策在“國(guó)11條”出臺(tái)后，被業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為是唯一的具有“托市”內(nèi)容的地方房地產(chǎn)“調(diào)控”政策。

　　去年12月中旬，就有媒體報(bào)道稱(chēng)，王國(guó)平公開(kāi)表示，該市已修訂完成《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，當(dāng)時(shí)該份文件普遍被認(rèn)為是09年“杭州救市24條”文件的延續(xù)。

　　在之前，南京、上海等地2009年的“救市”新政已經(jīng)陸續(xù)停止、或者明顯降低了優(yōu)惠力度。

　　創(chuàng)紀(jì)錄的土地

　　雖然在政府的積極支持下，2009年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，但杭州的土地市場(chǎng)在去年表現(xiàn)得更是驚人。

　　創(chuàng)紀(jì)錄的土地出讓收入、創(chuàng)紀(jì)錄的土地出讓價(jià)格、創(chuàng)紀(jì)錄的單塊土地樓面地價(jià)、創(chuàng)紀(jì)錄的土地出讓宗數(shù)、創(chuàng)紀(jì)錄的宅地出讓面積——2009年已經(jīng)成為了杭州土地市場(chǎng)的“紀(jì)錄年”。

　　據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，隨著年末最后兩天的交易，2009年杭州土地出讓總金額達(dá)到1200億元，超過(guò)了一線城市上海和北京，躍居榜首，比2008年的243.3億元增幅高達(dá)393.22%。

　　在土地出讓價(jià)格上，2009年杭州主城區(qū)的土地出讓價(jià)格基本上全線超越了地王四起的2007年，在下沙、濱江等區(qū)域甚至有一倍以上的漲幅。

　　樓面單價(jià)上，2009年杭州住宅用地的平均樓面地價(jià)是9330元/平方米，比2008年的5814元/平方米高60.5%，比2007年的5584元/平方米，更是高出68.5%。

　　對(duì)此，王國(guó)平的一句話(huà)給出了很好的理由，他表示：“今年住宅供大于需已成定局。”王國(guó)平認(rèn)為，由于加大了推地量，隨著供需矛盾的緩解，將從根本上“遏制”房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。

　　是否真的可以有效“遏制”房?jī)r(jià)上漲還不能判斷，但地價(jià)的不斷上漲卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　而值得注意的是，國(guó)務(wù)院1月10日出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》顯示，為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，打擊捂盤(pán)囤地、投資投機(jī)等行為，國(guó)務(wù)院要求“落實(shí)地方各級(jí)人民政府責(zé)任，由省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)，市、縣人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制”。