萬科：明年不囤地不捂盤
2010年的市場供應(yīng)將有明顯增加，這有利于促進(jìn)市場供需平衡、推動后期市場的平穩(wěn)發(fā)展。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月17日，萬科執(zhí)行副總裁肖莉在接受媒體采訪時表示，明年萬科會繼續(xù)推動由規(guī)模速度型增長向質(zhì)量效益型增長轉(zhuǎn)變，堅持“不囤地，不捂盤”的策略，積極促進(jìn)銷售。
肖莉認(rèn)為，隨著今年銷售形勢的明朗，從二季度開始，很多開發(fā)企業(yè)已經(jīng)上調(diào)新開工面積，預(yù)計2010年的市場供應(yīng)將有明顯增加，這有利于促進(jìn)市場供需平衡、推動后期市場的平穩(wěn)發(fā)展。
至于明年具體的市場走勢，肖莉則表示難以精確預(yù)測。但有兩方面的因素是比較確定的：一方面，目前開發(fā)企業(yè)的資金和財務(wù)狀況普遍處在近年來最好的狀況。從房地產(chǎn)上市公司的數(shù)據(jù)來看，截至三季度末整體的資金比例是19.4%，比2007年底的15.3%和2008年底的14.6%有明顯提高，因此從資金上說，企業(yè)有更強(qiáng)的能力應(yīng)對市場變化。另一方面，主要城市的存貨普遍比較低，市場消化速度也很快，可售資源相對緊張，行業(yè)目前正處在一個補(bǔ)充庫存的階段。
同時，肖莉指出，萬科在2009年所拿土地的平均樓面地價，相比2007年有大幅下降。
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