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城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行_2009年度論壇 - 不確定經(jīng)濟(jì)走勢(shì)下的房地產(chǎn)
生金之地不都是幸福之鄉(xiāng)

  做生金之地不難,像和田,淘金者開著挖掘機(jī)去挖地三尺,金子被人家淘走了,留給子孫的是一堆沙子。

  這幾天,新聞晨報(bào)有關(guān)上海白領(lǐng)移居其他城市的報(bào)道,引發(fā)了媒體和網(wǎng)絡(luò)的熱議。我的一篇題為《沖出圍城的不都是騎士》的文章也觸發(fā)了激烈討論。華西都市報(bào)發(fā)表了題為《淘金者只往生金之地去》的文章,提出不同觀點(diǎn),認(rèn)為沖出“圍城”當(dāng)然不是騎士的浪漫主義,也并不一定是草根的無奈之舉。既然是淘金者,自然就會(huì)奔往生金之地。

  上海,淘金者的天堂,冒險(xiǎn)家的樂園。殖民時(shí)代如此,如今的后殖民時(shí)代依然如此,只不過,更多的是欠發(fā)達(dá)地區(qū)很多人心中有個(gè)“想象的上海”?,F(xiàn)實(shí)的上海不是許文強(qiáng)的上海灘,套用一句流行語:別迷戀哥,哥只是傳說。

  淘金者只是金字塔頂端的一小群人,而金字塔底端的大部分的上海白領(lǐng)只是“蝸居”中的貧嘴張大民。淘金者一文的作者在這一點(diǎn)上,斷章取義了我的觀點(diǎn)。

  我很贊成白領(lǐng)做勇猛的騎士,奔向新的淘金樂土。不過,我更想探究相當(dāng)部分白領(lǐng)得不到幸福感的原因。借用單世兵的提法:白領(lǐng)階層被迫移居二三線城市,其實(shí)體現(xiàn)的只是悲情的“生活經(jīng)濟(jì)學(xué)”。

  以我在上海的調(diào)查,這一經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心要義主要有兩點(diǎn):房?jī)r(jià)躥升背后的貧富差距和城鄉(xiāng)二元對(duì)立制度缺陷。

  上海房?jī)r(jià)從幾千到幾萬一平,短短幾年走過了發(fā)達(dá)國(guó)家?guī)装倌曜哌^的道路。房?jī)r(jià)收入比更是遠(yuǎn)超警戒線。有點(diǎn)錢的白領(lǐng)還可以跟風(fēng)追高做房奴,手慢點(diǎn)則是眼睜睜看著房?jī)r(jià)一騎絕塵唯有抓狂。房?jī)r(jià)飆升客觀上造成居民財(cái)富兩極分化已是必然。我贊同時(shí)寒冰觀點(diǎn),住房正如機(jī)器主宰人,現(xiàn)代卓別林享受的也只能是被異化的幸福。

  但是房?jī)r(jià)高不是不幸福的絕對(duì)理由。我在紐約親身觀察發(fā)現(xiàn),紐約房?jī)r(jià)也高,不過白領(lǐng)卻住在哈德遜河對(duì)岸的新澤西州小別墅,每天坐火車來曼哈頓上班,而窮人和藍(lán)領(lǐng)則是居住在市中心的保障房,各取所需依然幸福。

  即使你做了房奴,入籍也是長(zhǎng)痛。每年上海戶口僧多粥少,只有30多所指定重點(diǎn)高校碩士以上優(yōu)秀畢業(yè)生,才可經(jīng)過嚴(yán)格電腦打分入籍上海。而大部分白領(lǐng)則被堵在戶籍制度之外,只能辦理居住證。社保、醫(yī)療方面的差異,北漂、蟻?zhàn)搴兔窆ざ茧y以獲得歸宿感,他們的命運(yùn)更需要我們關(guān)注。

  即使如此,國(guó)際金融中心建設(shè)是國(guó)家戰(zhàn)略,上海將是中國(guó)未來名副其實(shí)的“生金之地”。但是上海發(fā)展最大的敵人就是急功近利的“淘金思維”,“生金之地”不都是“幸福之鄉(xiāng)”。

  例如成都,我很羨慕他們要打造成文化之城、生態(tài)之州以及幸福之都。這才是這座城市長(zhǎng)久魅力之所在,而不是克隆功利的“淘金天堂”。

  做生金之地不難,像和田,淘金者開著挖掘機(jī)去挖地三尺,金子被人家淘走了,留給子孫的是一堆沙子。

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