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　　南中國首席創(chuàng)意總部集群——中頤MOCA·創(chuàng)意城下周日正式對外開放

　　（2009年11月9日-廣州）作為南中國首席創(chuàng)意總部集群，由中頤集團(tuán)傾力打造的MOCA·創(chuàng)意城即將于11月15日正式對外開放，接受公眾咨詢與登記。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園一號樓南面

　　按照國務(wù)院批復(fù)的珠三角地區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要，珠三角將被建設(shè)成為世界先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。而位居珠三角核心位置，自古以來就是經(jīng)濟(jì)文化重鎮(zhèn)的番禺更是被定位為珠三角乃至華南地區(qū)的區(qū)域服務(wù)業(yè)核心區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)、21世紀(jì)廣州新中心城區(qū)、科教資訊產(chǎn)業(yè)中心和航運(yùn)中心。中頤MOCA·創(chuàng)意城這個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體的橫空出世無疑將為番禺的創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。

產(chǎn)業(yè)園二號樓北立面

　　據(jù)悉，中頤MOCA·創(chuàng)意城位于番禺禺山西路，與廣州新火車站、廣州南部綠肺、亞運(yùn)新城、大學(xué)城“四大引擎”形成恰到好處的經(jīng)濟(jì)輻射半徑，并依托區(qū)域立體交通路網(wǎng)形成珠三角一小時生活圈，無縫接駁全世界。該項目將引入全新的“創(chuàng)意總部+EOD生態(tài)產(chǎn)業(yè)園+一站式產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺”的復(fù)合產(chǎn)業(yè)園理念，打造成輻射泛珠三角地區(qū)，具有全國影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)旗艦項目。目前，中頤MOCA·創(chuàng)意城將整個園區(qū)劃分為創(chuàng)意設(shè)計、創(chuàng)新科技、信息產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新娛樂四個組團(tuán)，旨在以專業(yè)化的分工和良好完善的配套服務(wù)，為企業(yè)提供“工作就像度假一樣”的創(chuàng)意環(huán)境和創(chuàng)意空間。

產(chǎn)業(yè)園三號樓北立面

　　在目前的規(guī)劃中，中頤MOCA·創(chuàng)意城園區(qū)占地面積近20萬平方米，總建筑規(guī)模近50萬平方米，建成后可容納1000-1500個創(chuàng)意企業(yè)，提供約3萬個就業(yè)崗位，預(yù)期年總產(chǎn)值逾75億元。園區(qū)首期推出的為創(chuàng)意設(shè)計組團(tuán)，擁有100-1000平方米的靈動自由組合活性空間，并創(chuàng)造性地推出5.8米超高層高，可助力企業(yè)打造復(fù)式辦公空間，為廣告、建筑、產(chǎn)品、環(huán)境、品牌等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的全球工作者提供超一流的工作和交流平臺。

　　附：中頤“MOCA·創(chuàng)意城”招商手冊

　　封面：MOCA·創(chuàng)意城招商手冊

　　項目LOGO+贏在Change

　　封底：中頤集團(tuán)LOGO

　　地址：廣州市番禺區(qū)橋南路190號  020-84812888-339

　　郵編/Post code：51140

　　扉頁：

　　標(biāo)題：CHANGE創(chuàng)造奇跡，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)時代正式來臨

　　細(xì)文：

　　當(dāng)勞動密集型變?yōu)閯?chuàng)意集約型，

　　當(dāng)慣性思維改變，創(chuàng)意思維破土，

　　當(dāng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)彼此聯(lián)合起來，

　　北京有了798，上海有了莫干山。

　　某種意義上，它們構(gòu)成了京滬的精神源點……

　　靠創(chuàng)意設(shè)計實現(xiàn)商業(yè)利益，

　　靠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型未現(xiàn)格局。

　　中國，業(yè)已進(jìn)入創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)時代！

　　當(dāng)世界日益向東方傾向，

　　當(dāng)世界中心日益向東轉(zhuǎn)移。

　　世界目光鎖定亞洲，

　　亞洲鎖定廣州……

　　廣州最具創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)核心潛質(zhì)的地方在那里?

　　大廣州新中心城區(qū)番禺，MOCA·創(chuàng)意城。

　　第一部分：項目概況

　　P1：項目總介

　　主標(biāo)：MOCA·創(chuàng)意城，南中國首席創(chuàng)意總部集群

　　細(xì)文：

　　MOCAo創(chuàng)意城占地面積逾17萬㎡，總建筑面積近50萬㎡，總投資30多億人民幣，將針對全球的高新科技、信息技術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計、文化娛樂等研發(fā)類、設(shè)計類和服務(wù)咨詢類的創(chuàng)意企業(yè)，引入全新的“創(chuàng)意總部＋生態(tài)產(chǎn)業(yè)園＋產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺”復(fù)合產(chǎn)業(yè)園理念，以恢弘的氣度打造“南中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聯(lián)合艦隊，大廣州新城中心創(chuàng)智引擎”。

　　用地總面積：173000㎡

　　總建筑面積：480909㎡

　　其中　產(chǎn)業(yè)樓：320422㎡

　　　　　服務(wù)配套：160000㎡

　　容積率：2.0

　　綠化率：26.42%

　　車位：3600個

　　P2：區(qū)位價值

　　主標(biāo)：大廣州新城中心，珠三角中心區(qū)位，領(lǐng)傲世界的價值洼地

　　細(xì)文：

　　番禺，大廣州新城中心，被規(guī)劃定位為珠江三角洲乃至華南地區(qū)的區(qū)域服務(wù)業(yè)核心區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)，21世紀(jì)廣州新中心城區(qū)、科教資訊產(chǎn)業(yè)中心和航運(yùn)中心。它與附近廣州最大火車客運(yùn)站、廣州南部綠肺、亞運(yùn)新城、大學(xué)城、中部信息港等，形成恰到好處的經(jīng)濟(jì)輻射半徑，成就廣州新城市中心的超級板塊效應(yīng)，蘊(yùn)含勃勃商機(jī)，板塊商業(yè)價值得天獨厚。

　　番禺，廣州新中心城區(qū)，珠三角洲中心區(qū)位

　　30分鐘輻射“港深莞”、“澳珠中”、“廣佛肇”三大城市產(chǎn)業(yè)群

　　毗鄰廣州南城市中心行政區(qū)、生活區(qū)、商業(yè)區(qū)

　　P3：空間價值

　　主標(biāo)：活性空間，量身定制,50萬㎡大廣州新城中心創(chuàng)智引擎

　　細(xì)文：

　　MOCAo創(chuàng)意城，每一個空間都是“活”的，完全按照創(chuàng)意企業(yè)對辦公空間大小的實際需要量身定制。獨家引入復(fù)式辦公概念，讓辦公環(huán)境層次分明而豐富；提供小至數(shù)十平方、大至數(shù)萬平方個性化的、彈性的、可以拼接的積木式自由組合辦公空間；建筑的型體采用高低錯落的退臺式外形，為辦公提供了豐富立體的室外休息空間；圍合式的布局，形成了半封閉式的內(nèi)庭休息空間。

　　近50萬平米現(xiàn)代先鋒藝術(shù)空間設(shè)計建筑群

　　自由創(chuàng)意組合，現(xiàn)代全智能化“活”性空間

　　3600個獨立車位，1500個臨訪車位 ，85%實用率

　　P4：生態(tài)價值

　　主標(biāo)：享受環(huán)境，享受工作，現(xiàn)代企業(yè)辦公效率無可比擬

　　細(xì)文：

　　用8700畝國家4A級大夫山森林公園來放牧心境，用南中國最具規(guī)模的EOD生態(tài)產(chǎn)業(yè)園來享受工作。中頤o創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園顛覆性的引入“讓工作就像度假一樣”的EOD生態(tài)辦公概念，用心為創(chuàng)意型企業(yè)提供公園式的創(chuàng)意環(huán)境、彈性的創(chuàng)意空間和完善的商務(wù)配套，協(xié)助企業(yè)輕松征服一個又一個商業(yè)巔峰。

　　最具規(guī)?；疎OD生態(tài)辦公產(chǎn)業(yè)園：工作就是享受

　　外部生態(tài)環(huán)境：毗鄰國家4A級大夫山森林公園

　　內(nèi)部生態(tài)環(huán)境：獨具優(yōu)勢的復(fù)合生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　第三部分：招商事宜

　　第P：項目總平圖

　　第P：項目招商須知

　　第P：項目租賃須知