江蘇省建設(shè)廳規(guī)定，領(lǐng)了銷售許可證的房源要一次性全部銷售，不得分批、分次開盤。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：江蘇省建設(shè)廳在11月12日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)(銷)售行為的通知》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，原則上應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目為單位申請(qǐng)預(yù)售許可，不得分層、分單元申請(qǐng)預(yù)售許可。領(lǐng)了銷售許可證的房源要一次性全部銷售，不得分批、分次開盤。

　　按規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)一次將取得預(yù)售許可的全部房源上網(wǎng)銷售，不得以各種借口分批、分次銷售，嚴(yán)禁捂盤惜售、囤積房源，不得進(jìn)行虛假交易、炒賣房號(hào)。未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(gòu)（包括認(rèn)定、登記、選號(hào)等）的名義收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等各種方式變相預(yù)售商品房。

　　《通知》特別強(qiáng)調(diào)，監(jiān)管部門要對(duì)在建并已進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定期開展執(zhí)法檢查，對(duì)違反商品房預(yù)售管理有關(guān)規(guī)定的，特別是開發(fā)商零碎開盤、囤房漲價(jià)行為，要依法予以查處。

　　同時(shí)，《通知》上指出“開發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，不得分層、分單元申請(qǐng)預(yù)售許可”，并不適用于“開發(fā)建設(shè)規(guī)模較大、實(shí)行分期開發(fā)和分期交付的項(xiàng)目”，該等項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，可允許按照分期開發(fā)的規(guī)模申請(qǐng)。