保利1.42億獲琶洲40萬平方改造項目
保利地產將以1.42億元的底價獲得上述4幅地塊，但要承擔總計約44.7億元的城中村改造成本。
觀點網訊：據廣州國土局10月20日消息，廣州琶洲城中村改造項目4幅土地將于20日下午開拍，但截至10月19日止，僅有保利地產一家開發(fā)商報價，已經提前揭開出讓結果。據此，保利地產將以1.42億元的底價獲得上述4幅地塊，但要承擔總計約44.7億元的城中村改造成本。
資料顯示，廣州琶洲“城中村”改造項目是廣州市政府確定在亞運會前必須清拆完畢的9條“城中村”之一。琶洲村整個改造項目的總用地面積為75.8萬平方米，總規(guī)劃建筑面積185萬平方米，分為13宗地塊。
本次出讓的為13宗地塊中的地塊一（住宅及商業(yè)金融業(yè)地塊）、地塊三（商業(yè)金融業(yè)用地）、地塊四（商業(yè)金融業(yè)用地）、地塊五（商業(yè)金融業(yè)用地）等4幅，土地面積39.85萬平方米，總建筑面積為104.2萬平方米，掛牌起始價為1.42億元，折合樓面地價僅136元/平方米。但綜合計算47.7億元的“城中村”改造成本和配套綜合費，以及3億元琶洲地區(qū)綜合整治，上述地塊實際樓面地價為4714元/平方米。
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