截至今年6月份，隆鑫地產(chǎn)在全國(guó)已有十三個(gè)項(xiàng)目在運(yùn)作，其中重慶就有八個(gè)。其借殼上市的夢(mèng)想破滅后，隆鑫可能將面臨上市失敗所帶來的一系列問題。

　　觀點(diǎn)見習(xí)生 陳鍵文：在不少房企都在為赴港上市“摩拳擦掌”之時(shí)，遼源得亨股份有限公司近日發(fā)布公告，稱將終止公司的重大資產(chǎn)重組計(jì)劃。此舉意味著，同樣渴求上市的隆鑫地產(chǎn)借殼得亨股份的計(jì)劃宣告失敗。

　　上市夢(mèng)碎

　　ST得亨公告表示，鑒于目前尚未取得全部債權(quán)人關(guān)于公司債務(wù)轉(zhuǎn)移和處置的有效法律文件，董事會(huì)預(yù)計(jì)無法按照規(guī)定，在重組首次董事會(huì)決議公告后6個(gè)月內(nèi)發(fā)布召開股東大會(huì)通知以審議本次重大資產(chǎn)重組方案，因此決定終止本次重大資產(chǎn)重組。

　　該公告還表示，ST得亨承諾在公告后三個(gè)月內(nèi)將不再籌劃有關(guān)重大資產(chǎn)重組的事項(xiàng)。根據(jù)之前公布的重組方案，ST得亨將被轉(zhuǎn)讓債務(wù)和資產(chǎn)，同時(shí)向重慶市新城開發(fā)建設(shè)等3家公司以及1位自然人發(fā)行股份，購(gòu)買其持有的重慶隆鑫地產(chǎn)等相關(guān)公司股權(quán)。

　　此公告意味著ST得亨的重組再次“流產(chǎn)”，隆鑫地產(chǎn)借殼上市夢(mèng)終以失敗告終。

　　早在今年4月初，隆鑫地產(chǎn)集團(tuán)大股東新城開發(fā)及一致行動(dòng)人就擬以1億元的代價(jià)受讓ST得亨724.436萬股解決相關(guān)債務(wù)，并以持有的隆鑫地產(chǎn)集團(tuán)、騰翔實(shí)業(yè)、花漾湖股權(quán)，認(rèn)購(gòu)ST得亨非公開發(fā)行的5.8億股，從而實(shí)現(xiàn)控股借殼上市。

　　同年8月4日，ST得亨重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)涉及的股份轉(zhuǎn)讓事宜，取得了吉林省國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)批準(zhǔn)，有關(guān)資產(chǎn)的剝離、債務(wù)的處置等事項(xiàng)也在進(jìn)行中。

　　就在市場(chǎng)還對(duì)隆鑫借殼ST得亨上市滿懷期待時(shí)，隆鑫上市卻突然遭遇急轉(zhuǎn)直下的變故。ST得亨的重組再次遭遇“流產(chǎn)”，隆鑫地產(chǎn)的借殼上市夢(mèng)無奈以失敗告終。

　　上市前奏

　　隆鑫地產(chǎn)突然爆出借殼上市的消息，還是源于其從去年開始的一系列資金回籠舉動(dòng)，這被市場(chǎng)認(rèn)為是其在為上市所做的準(zhǔn)備之一。

　　08年10月份，隆鑫地產(chǎn)為回籠資金在全國(guó)率先推出了房產(chǎn)3年無條件回購(gòu)，在當(dāng)時(shí)的樓市狀況下，吸引了不少自住購(gòu)房者，加速了資金回籠；而在今年2月份隆鑫內(nèi)部講話泄密，宣稱以價(jià)格換銷售速度，在重慶率先7.8折賣房，此舉讓隆鑫第一季度的存量房銷售了2000多套，回籠資金近8億元。

　　“隆鑫在回籠資金的同時(shí)，也開始開始著手并購(gòu)與瘋狂拿地，而土儲(chǔ)是地產(chǎn)機(jī)構(gòu)上市前的最重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。”業(yè)內(nèi)人士當(dāng)時(shí)表示。

　　而在08年7月，隆鑫地產(chǎn)并購(gòu)了成都金房經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司，獲得成都首個(gè)住宅項(xiàng)目用地。該項(xiàng)目位于成都市城東二環(huán)建材路中段，總占地面積6萬平方米，總建筑面積37萬平方米。

　　同年的12月份，隆鑫地產(chǎn)斥資2.28億元競(jìng)得成都牧馬山項(xiàng)目一期240畝土地。該項(xiàng)目位于新津縣花源鎮(zhèn)楊柳河畔，總占地面積750畝，總建筑面積52萬平方米。同時(shí)，隆鑫地產(chǎn)通過增股的方式，獲得了重慶上邦高爾夫項(xiàng)目的絕對(duì)控股權(quán)。該項(xiàng)目總體規(guī)劃15000畝，其中一期用地逾7500余畝。

　　與此同時(shí)，隆鑫地產(chǎn)在沙坪壩區(qū)開發(fā)的前期工作已經(jīng)展開，該項(xiàng)目位于沙平壩區(qū)小龍坎區(qū)域，開發(fā)體量約27萬㎡；而在九龍坡區(qū)，隆鑫地產(chǎn)預(yù)計(jì)年內(nèi)將完成1000余畝的土地儲(chǔ)備。

　　截至去年春節(jié)前，隆鑫地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備已經(jīng)超過4000畝。

　　在今年6月份，隆鑫集團(tuán)投資13.8億，從重慶交通旅游投資集團(tuán)接手豐都南天湖整體的開發(fā)。同時(shí)，隆鑫地產(chǎn)拿下了沙坪壩組團(tuán)J分區(qū)一地塊。

　　截至今年6月份，隆鑫地產(chǎn)在全國(guó)已有十三個(gè)項(xiàng)目在運(yùn)作，其中重慶就有八個(gè)。其借殼上市的夢(mèng)想破滅后，隆鑫可能將面臨上市失敗所帶來的一系列問題。