此次ST東碳公布的重組公告，將為西安高科再增添一個(gè)上市公司，開拓更大的資產(chǎn)平臺，為西安高科占有更大的市場提供后盾。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生陳鍵文 紫薇地產(chǎn)對ST東碳重組事宜進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，ST東碳重組后有望成為頗具規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)，而紫薇地產(chǎn)也將通過借殼完成其上市夢。

　　入注ST東碳

　　10月19日，ST東碳發(fā)布公告稱，公司擬以9.73元/股的價(jià)格發(fā)行1.49億股，向紫薇地產(chǎn)購買其賬面凈值11.33億元(未經(jīng)審計(jì))的房產(chǎn)資產(chǎn)。重組后，紫薇地產(chǎn)將持有ST東碳33.15%股權(quán)，成為公司的控股股東。

　　公告顯示，公司擬向自貢市國有資產(chǎn)經(jīng)營投資公司出售公司全部資產(chǎn)及負(fù)債的轉(zhuǎn)讓價(jià)為1元。而購買的資產(chǎn)為紫薇地產(chǎn)旗下的四家全資子公司100%的股權(quán)，和西安東花園童子有限責(zé)任公司90.91%的股權(quán)、重慶國際實(shí)業(yè)投資股份有限公司3.36%的股權(quán)，以及湘暉股份、華鴻財(cái)信、瑞慶科技、正陽富時(shí)持有的湘暉置業(yè)100%的股權(quán)。

　　ST東碳表示，通過這次交易，公司主業(yè)將變更為房地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營，公司全面承接紫薇地產(chǎn)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　而紫薇地產(chǎn)和湘暉股份也共同承諾，擬注入公司資產(chǎn)2009年實(shí)現(xiàn)的凈利潤不低于1億元，2010年實(shí)現(xiàn)的凈利潤不低于2億元，2011年實(shí)現(xiàn)的凈利潤不低于3億元。

　　“借殼上市一直是紫薇地產(chǎn)的夢想，也是其做強(qiáng)做實(shí)的必由之路。”長期跟蹤紫薇地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士分析稱。

　　事實(shí)上，早在08年，紫薇地產(chǎn)便欲與湖南的湘輝投資合作重組ST嘉瑞，借ST嘉瑞殼上市，但是后來因?yàn)槎喾N原因，該計(jì)劃被擱淺。同年，紫薇地產(chǎn)與“同門”的高科新西部合并，實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，大規(guī)模發(fā)展，為共同上市打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也降低了借殼上市的風(fēng)險(xiǎn)。

　　在今年初，紫薇地產(chǎn)在西安市場啟動和推出多個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)人士就分析稱，紫薇地產(chǎn)此舉是為了準(zhǔn)備上市。但紫薇地產(chǎn)表示，這是為了滿足西安市場的需求。

　　直至今年8月份，ST東碳發(fā)布的業(yè)績預(yù)虧公告后，紫薇地產(chǎn)借殼的對象敲定ST東碳逐漸明朗化，而合作伙伴仍是湘輝投資。

　　再添上市平臺

　　西安高科作為西安本土市場最具實(shí)力的品牌企業(yè)之一，在地產(chǎn)方面已成為西安的旗艦，實(shí)力上可以與外來的地產(chǎn)企業(yè)相抗衡。在其旗下的有紫薇地產(chǎn)和高新地產(chǎn)、新西部、高科房產(chǎn)、天地源等5家地產(chǎn)子公司。

　　除了母公司西安高科為上市企業(yè)外，在這些子公司中，已經(jīng)率先成功借殼上市的有天地源，該公司于2003年9月收購了寶鋼集團(tuán)上海五鋼有限公司持有的上海滬昌特殊鋼股份有限公司68.25%的股份，成為當(dāng)時(shí)西安高科地產(chǎn)公司中唯一的一個(gè)上市公司。

　　而紫薇地產(chǎn)在與新西部合并后，已經(jīng)形成了資產(chǎn)總額40億元、年銷售收入20億元、土地儲備2000余畝的發(fā)展規(guī)模，在未來3-5年每年紫薇都會有一百萬平米的開發(fā)量。

　　“在西安高科內(nèi)部，紫薇地產(chǎn)的業(yè)績在其他幾個(gè)兄弟地產(chǎn)公司中，算是做得不錯(cuò)的”，紫薇地產(chǎn)內(nèi)部人員對觀點(diǎn)新媒體稱。

　　截至目前，紫薇地產(chǎn)在西安建或既建項(xiàng)目有七八個(gè)。在西安北郊的四個(gè)項(xiàng)目中，其中兩個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)啟動，一個(gè)項(xiàng)目即將啟動，還有一個(gè)是儲備項(xiàng)目。而在西安的傳統(tǒng)地區(qū)，紫薇地產(chǎn)還有一個(gè)在建項(xiàng)目和一個(gè)將建設(shè)項(xiàng)目。而在西安之外，在靖邊，紫薇地產(chǎn)亦有一個(gè)項(xiàng)目在運(yùn)作之中。

　　此次ST東碳公布的重組公告，將為西安高科再增添一個(gè)上市公司，開拓更大的資產(chǎn)平臺，為西安高科占有更大的市場提供后盾。