上海寫字樓市場(chǎng)將下滑至明年二季度
上海的寫字樓租金自去年下半年以來一路下滑，空置率則持續(xù)增長。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月14日，著名房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行發(fā)布的研究報(bào)告顯示，上海浦東中央商務(wù)區(qū)的甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)在今年三季度已經(jīng)觸底，預(yù)計(jì)明年一、二季度將現(xiàn)反彈；而浦西辦公樓在未來一兩個(gè)季度里仍可能繼續(xù)下滑。
報(bào)告中稱上海的寫字樓租金自去年下半年以來一路下滑，空置率則持續(xù)增長。今年第三季度上海中央商務(wù)區(qū)甲級(jí)辦公樓平均租金為6.1元/平方米/天，環(huán)比下降了3.6%，但降速已經(jīng)放緩。
此外，陸家嘴區(qū)域內(nèi)新的寫字樓還在陸續(xù)推出，但自用客戶特別是中資企業(yè)購買需求的大量增加，使得這部分新增供應(yīng)不會(huì)對(duì)租賃市場(chǎng)產(chǎn)生太大影響。
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