摩根大通降新世界中國(guó)評(píng)級(jí)至減持
評(píng)級(jí)降至“減持”，削目標(biāo)價(jià)25%，因該公司進(jìn)行供股將攤薄其賬面值。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月12日摩根大通發(fā)表報(bào)告，將新世界中國(guó)(0917.HK)的評(píng)級(jí)降至“減持”，削目標(biāo)價(jià)25%，因該公司進(jìn)行供股將攤薄其賬面值。
這是繼花旗后，再有投行將新世界中國(guó)的評(píng)級(jí)降低。專業(yè)人士分析，稍早新世界中國(guó)公布的供股融資方案是造成投行降低其評(píng)級(jí)的主要原因。根據(jù)方案，新世界中國(guó)將按2：1比例進(jìn)行供股，籌資高至53.3億港元，供股後，新世界中國(guó)于2010年6月的每股賬面值將會(huì)攤薄23%至6.3港元。
同時(shí)，新世界中國(guó)在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備量達(dá)196萬(wàn)平米，但資產(chǎn)收益卻為同業(yè)中最低。再者，若中央政府有持續(xù)打擊囤積土地的措施出臺(tái)，將帶來(lái)負(fù)面影響。
對(duì)此，摩根大通認(rèn)為，新世界中國(guó)不會(huì)將供股款項(xiàng)用以購(gòu)地，因?yàn)樵摴居诮衲晟栽绮艑⒁环挥谏虾１R灣貴重地段的土地出售予副主席杜惠愷。
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