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　　通過越秀城建在大學(xué)城土地上的執(zhí)著，未來大學(xué)城的房價或達(dá)到15000元/平米以上。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 9月20日的廣州土地拍賣會再次留下幾個“記錄”。作為今年以來最為“熱鬧”的一次拍賣會，由17家開發(fā)商參加。同時，這也是廣州首次在房博會這樣的大型公眾平臺進(jìn)行土地現(xiàn)場拍賣，因此也吸引了大量的普通市民觀看。

　　大學(xué)城地王

　　在本次拍賣會上，越秀城建地產(chǎn)又拿下兩塊大學(xué)城地塊。

　　事實(shí)上，當(dāng)日共有4幅土地公開拍賣，其中兩幅為住宅用地，分別是位于番禺大學(xué)城南區(qū)的DS1604地塊和位于大學(xué)城的DS1703地塊。這兩幅地塊的規(guī)模都不大，但是容積率高達(dá)3.12，起始樓面地價均為4000元/平方米。另外兩幅分別是位于天河珠江新城的D3-4地塊，用地性質(zhì)為商務(wù)辦公用地，以及番禺區(qū)大學(xué)城南區(qū)DS1402地塊，用地性質(zhì)為公共服務(wù)設(shè)施用地。

　　在經(jīng)過一番激烈角逐后，珠江新城D3-4地塊經(jīng)過44輪舉牌，歷時19分鐘，最終被合景泰富地產(chǎn)以4.65億元競得，折合樓面地價約13537元/平方米。而這亦是合景泰富今年首次在廣州拿地。

　　業(yè)內(nèi)最為關(guān)注的是兩幅大學(xué)城地塊，其中，大學(xué)城南區(qū)DS1604地塊經(jīng)過21輪舉牌，最終以2.23億元被越秀城建地產(chǎn)競得，折合樓面地價6954元/平方米。大學(xué)城南區(qū)DS1703地塊經(jīng)過16輪舉牌，最終以2.04億元也被城建收入囊中，折合樓面地價7671元/平方米。

　　越秀城建在拿地過程中幾乎可以用迅速、順暢來形容。除了在DS1703地塊上與手持22號牌的廣州市尚泰投資有限公司有個4個回合的纏斗外，其他的企業(yè)都只是象征性的舉了一次或兩次牌。

　　拿地生猛

　　事實(shí)上，這是越秀城建地產(chǎn)今年第三次在的廣州土地拍賣會上“大殺四方”了。

　　今年6月10日下午，越秀城建以樓面地價高達(dá)15324元/平米的新紀(jì)錄，拿下珠江新城最后一塊住宅用地D8-C3地塊。7月16日，越秀城建在大學(xué)城分別以7149元/平方米和7296元/平方米拿下兩塊地。而7296元/平方米的樓面地價也成就了當(dāng)時新的番禺地王。

　　而此前，越秀城建還在6月3日以近10億元的價格拿下了廣東江門緊鄰市政府辦公區(qū)域的兩塊商業(yè)用地，總建筑面積達(dá)43萬平米。

　　再加上本次越秀城建又把兩塊大學(xué)城的土地收歸囊中，可以說，目前越秀城建在大學(xué)城已經(jīng)處于壟斷地位。而越秀城建是否會像當(dāng)年的富力把珠江新城變成“富力新城”一樣，把大學(xué)城變成“城建”城？具體情況或許還要繼續(xù)觀察。

　　在拍賣會后，越秀城建就發(fā)布了一份聲明，表示“公司對中國經(jīng)濟(jì)及該區(qū)域住宅市場未來發(fā)展前景看好，將把上述用地與原來已競得的大學(xué)城DS1601、DS1102地塊進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，有信心將其打造為區(qū)域內(nèi)高端精品住宅社區(qū)。繼成功競得珠江新城D8-3，大學(xué)城DS1601、DS1102地塊后，我司再次擴(kuò)增市內(nèi)優(yōu)質(zhì)土地儲備，有利于公司保持市區(qū)住宅規(guī)模開發(fā)的延續(xù)性，并增強(qiáng)我司可持續(xù)發(fā)展的能力。”

　　而通過越秀城建在大學(xué)城土地上的執(zhí)著，未來大學(xué)城的房價或達(dá)到15000元/平米以上。而這個預(yù)期價格，讓很多人都沒有把握。

　　廣州市房管局副局長黃文波在拍賣會后接受媒體采訪時，也僅對珠江新城地塊發(fā)表了看法，而對大學(xué)城，黃文波表示：“還是一塊處女地，仁者見仁、智者見智。”