09財年凈利百億 新鴻基內(nèi)地未儲地
新鴻基一直看好在內(nèi)地的發(fā)展，雖有意增加土地儲備，但參與競拍失敗，并未能拿到土地?！?/strong>
觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 2009年9月15日下午，新鴻基于香港新鴻基大廈舉行2008至09年度業(yè)績發(fā)布會。據(jù)其公布的業(yè)績報告顯示，新鴻基期內(nèi)凈利潤124.15億港元，較上年度同比增加2%。
業(yè)績看好
在業(yè)績發(fā)布會上，新鴻基的高層悉數(shù)出席。包括新鴻基地產(chǎn)副主席兼董事總經(jīng)理郭炳聯(lián)、新鴻基地產(chǎn)副主席兼董事總經(jīng)理郭炳江、新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事及首席財務(wù)總監(jiān)陳國威、新鴻基地產(chǎn)代理執(zhí)行董事蘇仲強(qiáng)等。
在發(fā)布會上，郭炳聯(lián)公布了新鴻基在本財年的銷售業(yè)績。郭炳聯(lián)稱，期內(nèi)公司入賬的物業(yè)銷售收益為169.93億港元，較上年度增加48%。整個年度內(nèi)，新鴻基售出或預(yù)售的物業(yè)，以所占權(quán)益計算，總值256.74億港元，較上年度銷售總值增加81%。
在這其中，香港物業(yè)銷售額為224.91億元，大部分源自出售新項目，包括九龍站天璽、九龍譽(yù)·港灣等項目。余下31.83億港元的銷售額為內(nèi)地物業(yè)銷售收益，主要來自于廣州的住宅項目如玖瓏湖等。
截止2009年6月，新鴻基在香港的總土地儲備達(dá)389萬平方米，其中包括242萬平方米已落成的投資物業(yè)及147萬平方米的發(fā)展中物業(yè)。
在內(nèi)地方面，郭炳聯(lián)表示新鴻基的土地儲備達(dá)到514萬平方米，包括486萬平方米的發(fā)展中物業(yè)，其中超過70%為高級住宅及服務(wù)式住宅，其余為頂級寫字樓、商場和高檔酒店。
另外28萬平方米為已落成投資物業(yè)，主要是位于上海和北京黃金地段的寫字樓及商場，作為出租用途。
郭炳聯(lián)表示，新鴻基一直看好在內(nèi)地的發(fā)展，雖有意增加土地儲備，但參與競拍失敗，并未能拿到土地。
郭炳江在發(fā)布會上也代表新鴻基對樓市未來發(fā)展表示看好。郭炳江表示雖然經(jīng)過了去年的全球金融危機(jī)，但現(xiàn)在樓市轉(zhuǎn)好。郭炳江解釋，目前市場的資金充裕，因此樓市也有穩(wěn)定增長。
新鴻基方面認(rèn)為，目前香港的房價并不算最高，中低檔樓盤相比1997年還低了三成左右，因此價格合理。
環(huán)球貿(mào)易廣場
雖然在本財政年度，新鴻基的凈利超過了百億港元，但顯然出席業(yè)績會的媒體記者更感興趣的并不是新鴻基的業(yè)績。
盡管業(yè)績會的主持人、新鴻基地產(chǎn)公共關(guān)系部的員工一再強(qiáng)調(diào)昨天下午舉辦的是業(yè)績發(fā)布會，希望媒體的提問集中在業(yè)績上。但依然擋不住媒體對日前新鴻基九龍站“環(huán)球貿(mào)易廣場”發(fā)生的工業(yè)意外的追問。
9月13日，新鴻基的環(huán)球貿(mào)易廣場發(fā)生嚴(yán)重意外，6名清潔工人在一架升降機(jī)槽內(nèi)的工作臺上工作時，工作臺突發(fā)意外，從30層墜落至10層。6人全部死亡。
事后，新鴻基立即承諾將每人發(fā)放100萬元恩恤金，并會竭力協(xié)助政府調(diào)查意外原因，環(huán)球貿(mào)易廣場也會立刻停工，徹底調(diào)查及進(jìn)行全面安全檢查。
但香港建造業(yè)總工會會務(wù)顧問蔡鎮(zhèn)華初步懷疑事件是承辦商監(jiān)管疏忽，指引不清晰，并質(zhì)疑升降機(jī)槽是否設(shè)有圍欄。
此事件發(fā)生后，新鴻基立刻受到廣泛關(guān)注，而建筑安全也被推到風(fēng)口浪尖。
在昨日的業(yè)績發(fā)布會上，郭炳聯(lián)再次表示，新鴻基提供了安全繩等保障設(shè)備，但出事工人是否有按照規(guī)定系好救生繩現(xiàn)在還不確定，要等相關(guān)調(diào)查結(jié)果才能知道。
他又表示，會全力配合勞工處的調(diào)查，另外集團(tuán)會成立工作小組，以提高“環(huán)球貿(mào)易廣場”以及其他地盤項目的安全水平，以免類似意外再次發(fā)生，該小組亦會就地盤安全作全面檢討，重申非常重視是次事件。
新地旗下新地代理執(zhí)行董事雷霆透露，雖然本次事件令到地盤停工，但對未來兩期交樓無大影響，第一期已經(jīng)交樓，現(xiàn)時的租客亦相當(dāng)滿意。
·萬科重回增長軌道 股東會破解百億融資主因 09/09/16
·你眼中的香港 09/09/15
·經(jīng)叔平：十年風(fēng)雨民生情 09/09/15
·龔方雄點(diǎn)金 09/09/15
·劉曉光 責(zé)任與激情 09/09/15
地產(chǎn)資訊導(dǎo)讀
博客點(diǎn)擊最高
昨天點(diǎn)擊最高
SOHO潘說·潘石屹：SOHO中國商業(yè)模式
任總文集·“驚弓之鳥”
張五常作品·豬價與樓價：評中國的土地政策
任總文集·換個思路解決房價
郭海臣的博客·再過60年，房價漲多高？
圖騰鏡·全國樓市量跌,房價尚挺幾何?
專題
會員機(jī)構(gòu)資訊
觀點(diǎn)網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點(diǎn)網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點(diǎn)網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點(diǎn)網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)系。