傳保利將獲廣州最大舊城改造項(xiàng)目
廣州將整體掛牌出讓海珠區(qū)琶洲村“城中村”全面改造范圍內(nèi)四宗地塊的使用權(quán)。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月15日至10月20日，廣州將整體掛牌出讓海珠區(qū)琶洲村“城中村”全面改造范圍內(nèi)四宗地塊的使用權(quán)，項(xiàng)目總投資可能逾100億元，且以商業(yè)地產(chǎn)為主，用地面積為39.85萬平方米，總建筑面積為104萬平方米。
據(jù)介紹，琶洲村“城中村”全面改造項(xiàng)目是市政府確定在亞運(yùn)會前須清拆完畢的9條“城中村”之一，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，全面改造范圍內(nèi)的總用地面積為75.8萬平方米，總規(guī)劃建筑面積185萬平方米，分為13宗地塊。
其中，本次公開出讓的一、三、四、五地塊屬于以商業(yè)金融業(yè)功能為主，輔之部分商品住宅功能的經(jīng)營性用地，其余地塊屬于村民復(fù)建安置用地、村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，以及廣場、道路、學(xué)校、公共綠地等公建配套用地。
此次競拍設(shè)定了較為嚴(yán)格的競買準(zhǔn)入條件和出讓后監(jiān)控規(guī)定。競買申請人必須具有成功開發(fā)建筑面積10萬平方米以上大型商業(yè)、辦公、酒店綜合項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。
有消息指出，此塊地的改造方案是由保利集團(tuán)參與規(guī)劃和制定，預(yù)計(jì)該地塊很有可能被國企保利奪得。
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