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　　從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來看，一手房成交量呈下降態(tài)勢，有小幅下滑；二手房成交量也呈下降態(tài)勢，環(huán)比有小幅回落。

　　第36周深圳量跌價升，一手房成交量持續(xù)下滑　　

　　世聯(lián)點評

　　從上周成交情況來看，深圳一手房市場共成交655套，與前周相比有小幅下降，環(huán)比下降4.8%；同時，成交均價為19073元/平米，較前周有小幅回升，環(huán)比上升6.2%；二手房市場上周共成交2738套，與前周相比有小幅下滑，環(huán)比下降1.9%，一、二手房的成交量比例為0.24：1。上周，深圳關內(nèi)市場成交低迷，關內(nèi)四區(qū)上周共成交164套，創(chuàng)09年以來的新低，這是導致上周深圳一手房成交量大幅下滑的最主要原因。

　　上周，深圳一手房關外成交量較大，共成交491套，占全市總成交量的75.0%；關內(nèi)成交164套，占全市總成交量的25.0%。從各片區(qū)的成交狀況來看，關外的寶安區(qū)以成交324套保持第一，占全市成交量的49.5%；在均價方面，上周龍崗區(qū)以11307元/平米的均價成為全市最低。

　　從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來看，一手房成交量呈下降態(tài)勢，有小幅下滑；二手房成交量也呈下降態(tài)勢，環(huán)比有小幅回落。

　　新增樓盤

　　2009年第36周（8月31日-9月6日），深圳新增/加推樓盤1個，為三湘海尚，共推出80套，位于南山。

　　成交狀況

　　1、一手房市場成交狀況

　　2009年第36周（8月31日-9月6日），深圳一手房共成交655套，成交面積為68694平米，成交均價為19073元/平米，成交金額為13.10億元。

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關外成交量占優(yōu)，達到全市成交量的75.0%。在關外各區(qū)中，寶安區(qū)成交最多，達324套，占全市成交量的49.5%。在關內(nèi)，南山區(qū)以成交99套占據(jù)第一，占全市成交量的15.1%。在成交均價方面，鹽田區(qū)以55663元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以11307元/平米的均價成為全市最低。

　　從前八周的比較情況來看，上周成交量有小幅下降，共成交655套，環(huán)比下降4.8%，上周成交均價為19073元/平米，環(huán)比上升6.2%。

　　2、成交排名TOP10樓盤分析

　　上周深圳個盤的成交狀況普遍較好，成交前十強的樓盤成交總量達404套，占深圳全市成交量的61.7%，與前周相比市場成交在重點、熱點樓盤集中的現(xiàn)象進一步加強。

　　此外，從區(qū)域分布來看，上周成交前十強樓盤分別位于寶安、龍崗、羅湖和南山，其中寶安區(qū)有4個，共成交273套，占前十強成交量的67.6%；龍崗區(qū)有3個，成交63套，占前十強成交量的15.6%；羅湖區(qū)有1個，成交25套，占前十強成交量的6.2%；南山區(qū)有2個，成交43套，占前十強成交量的10.6%。

　　3、二手房市場成交狀況

　　2009年第36周（8月31日-9月6日），深圳二手房共成交2738套，成交面積為240664平米。

　　從前八周的成交比較來看，二手房上周共成交2738套，環(huán)比下降1.9%。

　　4、一、二手房成交比例走勢

　　2009年第36周（8月31日-9月6日），深圳房地產(chǎn)市場一、二手房的總成交套數(shù)為3393套，其中一、二手房的成交比例為0.24：1。

　　從前八周的成交比較來看，深圳房地產(chǎn)市場一、二手房總成交量自第29周以來總體呈下降趨勢，上周總成交量3393套環(huán)比有小幅下降。此外，從一、二手房的成交比例來看，上周一、二手房成交量的比例為0.24：1，表明市場中一、二手房成交量的差距進一步加大。