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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復(fù)蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來
津門貽成

  在幾乎所有的地產(chǎn)大腕開始在天津土地市場躍躍欲試擴大“疆土”版圖之際,貽成也開始攻城略地,近年來貽成已經(jīng)在本地增添了不少“糧食”。

  作為塘沽地區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)最多的天津市老牌房企貽成集團,在幾乎所有的地產(chǎn)大腕開始在天津土地市場躍躍欲試擴大“疆土”版圖之際,貽成也開始攻城略地,近年來貽成已經(jīng)在本地增添了不少“糧食”。

  2009年7月15日,貽成再次現(xiàn)身土地市場,以總價8.4947億元成功斬獲津塘(掛)2009-22號地,與此同時,貽成與香港合作的彩虹以及合作成立的融科貽成分別以1.29億元、5.2503億元將津塘(掛)2009-20號地、津塘(掛)2009-21號地納入囊中。顯然,近水樓臺先得月,貽成在塘沽區(qū)域把握了話語權(quán),成為活生生的“土著”樣板。

  有經(jīng)驗可循的是,凡是國家集中資金政策優(yōu)勢大力扶持的地區(qū),無一不成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的龍頭,而天津濱海新區(qū)是繼深圳、浦東之后又一開發(fā)新區(qū),自2006年以來,塘沽區(qū)的地價明顯上升,國內(nèi)外地產(chǎn)大腕帶足勁頭希望開始進軍濱海區(qū)搶地,貽成憑借其多元化產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,無可爭議地成為濱海新區(qū)核心房地產(chǎn)名副其實的旗艦企業(yè)。

  最讓貽成夢寐以求的就是實現(xiàn)上市,等候一次脫胎換骨的轉(zhuǎn)變。從2006年開始,貽成集團房地產(chǎn)業(yè)開始著手上市、基金合作等工作的內(nèi)部探討。2007年底,基本完成了對房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)重組的各項工作,與此同時,對實業(yè)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、管理體制也實施了改造和調(diào)整。從上市輿論準(zhǔn)備及思想準(zhǔn)備工作開展到現(xiàn)在,貽成不遺余力地做著進入資本市場的各項準(zhǔn)備,一準(zhǔn)備就是兩多年,再有耐心的貽成目前也多少顯得有些焦躁。

  而此次在土地市場的發(fā)力,市場似乎看到上市問題已作為貽成新的戰(zhàn)略發(fā)展方向正式提到議事日程。據(jù)介紹,貽成集團的主業(yè)房地產(chǎn)面向環(huán)渤海開發(fā),已涉及住宅、公寓、商業(yè)、酒店、寫字樓等多種類型,目前已開發(fā)建設(shè)項目40多個,開發(fā)總面積400多萬平方米。

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