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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復(fù)蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來
劉曉光 地產(chǎn)往事

  隨著劉曉光的“復(fù)出”,首創(chuàng)的新藍(lán)圖也呼之欲出,資產(chǎn)重組、發(fā)債、IPO、回歸A股等聲音便一直圍著首創(chuàng)。

劉曉光

  很顯然,能夠掌舵總資產(chǎn)400多億元、土地儲(chǔ)備400多萬(wàn)平方米的“北京地主”的劉曉光無疑是不可爭(zhēng)議的融資高手。

  時(shí)光回到1995年,劉曉光接手時(shí)的首創(chuàng)只是個(gè)凈資產(chǎn)15億,擁有數(shù)十個(gè)雜亂無章的產(chǎn)業(yè)以及一兩百個(gè)企業(yè)的“爛攤子”,經(jīng)過劉曉光那雙似乎擁有資本魔法的手,2003年非典期間,在房地產(chǎn)泡沫論及周正毅事件的背景下成功啟動(dòng)IPO,跨越初創(chuàng)時(shí)的危險(xiǎn)期,首創(chuàng)與劉曉光聲名鵲起。

  2004年,精明的劉曉光提出首創(chuàng)著名的“五三二”戰(zhàn)略。即五成資源投資基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè),三成投向房地產(chǎn),其余二成投向金融業(yè)。劉曉光豪賭了一回,最后贏得了一場(chǎng)漂亮的戰(zhàn)爭(zhēng),成為第一個(gè)把中國(guó)城市價(jià)值推薦到國(guó)際融資平臺(tái)和國(guó)際基金面前的城市運(yùn)營(yíng)商,也是第一個(gè)成功引進(jìn)國(guó)際基金的地產(chǎn)商。產(chǎn)業(yè)+金融多方位出擊的策略以及多元化的融資手段使首創(chuàng)集團(tuán)成為了國(guó)際資本市場(chǎng)舞臺(tái)上一個(gè)絕佳的舞者和真正的贏家。

  2006年是個(gè)多事之秋,因受北京市副市長(zhǎng)劉志華案牽連,劉曉光成為第一位接受中紀(jì)委調(diào)查的房地產(chǎn)界人士而被推到輿論的風(fēng)口浪尖上,消失整整78天。“只是協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。”劉曉光在淡淡的解釋后重新回歸首創(chuàng),自此,首創(chuàng)的命運(yùn)開始發(fā)生轉(zhuǎn)折。

  隨著劉曉光的“復(fù)出”,首創(chuàng)的新藍(lán)圖也呼之欲出,資產(chǎn)重組、發(fā)債、IPO、回歸A股等聲音便一直圍著首創(chuàng)。

  2009年1月,國(guó)內(nèi)首筆并購(gòu)貸款花落首創(chuàng),彼時(shí)的中國(guó)房地產(chǎn)卻遭遇著冰火兩重天的考驗(yàn),但經(jīng)歷過潮起潮落的劉曉光對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)依然自信十足。此前的一年多時(shí)間里,劉曉光一直為首創(chuàng)回歸A股而不遺余力。但截至目前,首創(chuàng)并未能等到證監(jiān)會(huì)的一紙批文,劉曉光的回歸A股何時(shí)終成正果還是未知之?dāng)?shù)。

  相對(duì)于跌宕起伏的企業(yè)家生涯而言,劉曉光的職業(yè)履歷同樣精彩。在入主首創(chuàng)集團(tuán)之前,軍人出生的劉曉光喜歡畫畫和寫詩(shī),在北京商學(xué)院獲商學(xué)士學(xué)位后歷任北京測(cè)繪儀器廠車間主管、北京市計(jì)委商貿(mào)處副處長(zhǎng)、北京市百貨公司副總經(jīng)理、北京齒輪總廠副廠長(zhǎng)、北京市計(jì)委處長(zhǎng)、總經(jīng)濟(jì)師、副主任,北京首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)副秘書長(zhǎng)等職,1995年時(shí)值30多歲的劉曉光“誤打誤”撞成了商人、任北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理,首創(chuàng)股份董事長(zhǎng)。

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