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　　美國(guó)20個(gè)主要城市房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)第30個(gè)月下滑，刷新了前一個(gè)月18.6%的歷史最大跌幅記錄。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，標(biāo)準(zhǔn)普爾公司公布報(bào)告稱，美國(guó)1月房?jī)r(jià)同比下滑19%，創(chuàng)歷史最大跌幅。而資深投資人索羅斯認(rèn)為未來商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值至少跌30%。

　　標(biāo)普?qǐng)?bào)告顯示，美國(guó)20個(gè)主要城市房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)第30個(gè)月下滑，刷新了前一個(gè)月18.6%的歷史最大跌幅記錄，其中以美國(guó)亞利桑那州首府菲尼克斯市房?jī)r(jià)跌幅最大，達(dá)到35%，緊隨其后的是拉斯韋加斯，房?jī)r(jià)下跌32.6%。至此，美國(guó)房?jī)r(jià)較2006年峰值時(shí)已縮水近30%。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年2月美國(guó)的房屋止贖率上升29.9%，較1月17.8%的數(shù)值再次大幅增加。

　　而日前公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前僅有2%的美國(guó)人稱有計(jì)劃在未來六個(gè)月購(gòu)房，這是1982年以來最差的水平。

　　資深投資人喬治·索羅斯表示，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格還沒有貶值到位，預(yù)計(jì)價(jià)格將下跌至少30%。

　　同時(shí)，索羅斯指出，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)下滑將給美國(guó)銀行業(yè)帶來更大的壓力。他認(rèn)為奧巴馬政府應(yīng)盡快調(diào)整銀行資本，以應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)一步貶值的風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，德意志銀行房地產(chǎn)投資部門2009年初也預(yù)測(cè)，今年全美商業(yè)地產(chǎn)總收益將繼續(xù)下降11%。同時(shí)，該行分析師警告稱，即使是傳統(tǒng)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也隨時(shí)可能“爆炸”，出現(xiàn)上世紀(jì)90年代以來最大的泡沫危機(jī)。