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　　事實(shí)上，根據(jù)去年中海公布的歷史數(shù)據(jù)顯示，作為樓市調(diào)整的重點(diǎn)災(zāi)區(qū)，中海去年在華南區(qū)域的表現(xiàn)并不令人滿意。去年中海華南地區(qū)業(yè)績比2007年下降了11.22%，而對比之下，中海位于長三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)、中西部地區(qū)的業(yè)績卻均呈現(xiàn)出增長的態(tài)勢，環(huán)渤海區(qū)域更是增長了176.80%。

　　在此背景下，2月份在華南區(qū)取得的銷售成績對于中海來說無疑具有特殊的意義。據(jù)中海報(bào)表顯示，今年1-2月份中海已經(jīng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額31.9億元，同比增長69.4%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積37.4萬平方米，同比增長1.26倍，其中珠三角地區(qū)的銷售額和銷售面積分別達(dá)到了11.53億港元和11.25萬平方米，是累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額及銷售面積最多的地區(qū)，顯然珠三角地區(qū)對中海2009年頭兩月的業(yè)績貢獻(xiàn)“功不可沒”。

　　此外，姜永進(jìn)還透露，長三角及中西部地區(qū)同樣在年后表現(xiàn)不凡，是中海業(yè)績增長幅度最快的地區(qū)。“像重慶的中海國際社區(qū)項(xiàng)目，開盤推出的280套單位，開盤當(dāng)日即售出202套，銷售率達(dá)到七成”。姜永進(jìn)認(rèn)為，隨著各種政策利好因素不斷發(fā)揮作用，相信內(nèi)地各地區(qū)樓市都將逐步回暖。

　　環(huán)渤海地區(qū)

　　從中海目前的策略看來，華南地區(qū)顯然是現(xiàn)階段中海取得銷售突破的首要戰(zhàn)地。“華南地區(qū)我們的后續(xù)房源還比較大，我們向來關(guān)注華南區(qū)的市場表現(xiàn)”，姜永進(jìn)表示。

　　據(jù)中海地產(chǎn)華南區(qū)負(fù)責(zé)人在購房節(jié)啟動儀式上透露的消息，2009年，中海地產(chǎn)在廣佛兩地有多個項(xiàng)目在售，各種層次產(chǎn)品預(yù)計(jì)總數(shù)將達(dá)到5000套。

　　“我們會逐步調(diào)整我們的銷售策略，不排除在價格上作出一些微調(diào)以適應(yīng)市場情況變化。”姜永進(jìn)認(rèn)為，中海將在保證利潤最大化的同時也將保證中海在珠三角地區(qū)的市場的占有率。

　　事實(shí)上，在珠三角地區(qū)初步告捷之后，中海的戰(zhàn)略也已經(jīng)在醞釀著轉(zhuǎn)移。

　　“可能在下半年之后，我們的主要市場將轉(zhuǎn)移至環(huán)渤海地區(qū)，包括沈陽、大連等地的項(xiàng)目我們都將陸續(xù)推出，預(yù)計(jì)環(huán)渤海地區(qū)將成為今年業(yè)績的貢獻(xiàn)主力”，姜永進(jìn)透露，上半年通過幾個月的市場消化相信在珠三角地區(qū)的項(xiàng)目可能所剩不多，重點(diǎn)還是要放在環(huán)渤海。

　　而目前中海位于廣州中心城區(qū)的項(xiàng)目銷售已經(jīng)進(jìn)入了掃尾階段，其余城市的項(xiàng)目正在隨著這次“購房節(jié)”的契機(jī)而緊鑼密鼓地推出。

　　中海報(bào)表顯示，目前中海的總土地儲備為2527萬平方米，足可以滿足4至5年的開發(fā)規(guī)模需要，因此2月份中海并無新增的土地儲備。但此前不久中海董事局主席孔慶平在香港曾表示，華南是中海發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域之一，今年中海將在華南地區(qū)物色新的收購機(jī)會，意在增強(qiáng)中海在華南市場的競爭力。