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　　雖然有和記黃埔、麥格理、摩根士丹利等外資公司先后拋售了不少上海的商業(yè)物業(yè)，但同時(shí)也有很多的外資公司選擇從上海進(jìn)入中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　高島屋百貨

　　2月24日，日本高島屋株式會(huì)社和上海長(zhǎng)寧古北集團(tuán)上午同時(shí)在東京工商會(huì)議所和上海召開(kāi)新聞通氣會(huì)，雙方同時(shí)宣布關(guān)于"日本高島屋百貨正式進(jìn)駐上海古北新區(qū)開(kāi)設(shè)中國(guó)大陸第一家連鎖店"的消息。

日本最大的連鎖百貨公司

　　這是繼三越伊勢(shì)丹集團(tuán)之后,第二家即將進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的日本百貨巨頭。

　　有分析認(rèn)為，高島屋百貨進(jìn)軍中國(guó)是因?yàn)槿毡緡?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)惡化國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售低迷。近年來(lái)日本百貨市場(chǎng)不斷萎縮，2008年市場(chǎng)規(guī)模不到74000億日元，比鼎盛期的1991年縮小了2萬(wàn)億日元以上。各大百貨公司在本土難以取得大發(fā)展，因此紛紛將目光轉(zhuǎn)向最具成長(zhǎng)潛力的中國(guó)市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，日本高島屋百貨是已有180年歷史的日本知名百貨公司，也是日本最大的連鎖百貨公司之一，在其國(guó)內(nèi)擁有20余家連鎖店，是日本的上市公司，2007年，該公司的營(yíng)業(yè)收入位居全日本百貨公司的首位。但鑒于對(duì)本土股民高度負(fù)責(zé)的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)背景，高島屋在海外擴(kuò)張的步伐始終穩(wěn)健，相比其它國(guó)際百貨業(yè)跨國(guó)連鎖的發(fā)展，似乎顯得緩慢。

　　迄今為止，高島屋百貨在海外僅擁有3家連鎖店，即紐約、中國(guó)臺(tái)北和新加坡，3家分公司都在當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售額排行榜中位居前列，其中新加坡高島屋和中國(guó)臺(tái)北高島屋已連續(xù)多年蟬聯(lián)當(dāng)?shù)匕儇浶袠I(yè)銷(xiāo)售額冠軍。

　　古北集團(tuán)

　　據(jù)資料查詢(xún)，古北集團(tuán)前身為上海古北新區(qū)聯(lián)合發(fā)展公司，成立于1986年12月，1994年2月作為試點(diǎn)單位改制為全市房地產(chǎn)業(yè)第一家有限責(zé)任公司。由中華企業(yè)股份有限公司和新長(zhǎng)寧(集團(tuán))公司共同投資組建，雙方持股分別為87.5%和12.5%。

　　古北集團(tuán)統(tǒng)一負(fù)責(zé)古北新區(qū)136.6公頃土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，至目前為止，公司已完成古北三區(qū)52.3公頃的土地開(kāi)發(fā)，以及約60萬(wàn)M2具有現(xiàn)代歐風(fēng)的高級(jí)公寓建設(shè)。現(xiàn)在，古北新區(qū)已成為上海市最大的高標(biāo)準(zhǔn)涉外住宅區(qū)。

　　而本次和日本高島屋百貨的合作選址在古北國(guó)際財(cái)富中心。據(jù)了解，古北集團(tuán)已邀請(qǐng)了熟悉高島屋商業(yè)建筑要求的日本著名建設(shè)設(shè)計(jì)事務(wù)所--久米建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所來(lái)承擔(dān)古北財(cái)富中心二期的建筑設(shè)計(jì)。

　　古北國(guó)際財(cái)富中心項(xiàng)目位于虹橋路、紅寶石路之間，緊鄰軌道10號(hào)線(xiàn)伊犁南路站。計(jì)劃總投資13億元人民幣，總建筑面積19萬(wàn)平方米，總高30層；其中高島屋百貨公司位于地下1層至地上7層的裙樓部分，總建筑面積6萬(wàn)平方米。8層以上是超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓。整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為3年，工程預(yù)計(jì)將于2011年底完工。

　　據(jù)高島屋上海代表處介紹，高島屋上海店經(jīng)營(yíng)范圍覆蓋服裝、化妝品、珠寶飾品、家居用品、食品等百貨業(yè)的全方位，并配置餐飲和休閑娛樂(lè)設(shè)施，計(jì)劃于2012年正式開(kāi)業(yè)。消費(fèi)群體目標(biāo)鎖定上海及長(zhǎng)三角地區(qū)城市中高收入階層。并表示看好中國(guó)大陸，尤其是長(zhǎng)三角地區(qū)的消費(fèi)市場(chǎng)。