2月23日，ST幸福一開盤就被釘在了9.09元的價格上，這已是ST幸福在兩周內的第六個漲停。

　　ST幸?；蛟S正如任志強在接受幸福實業(yè)之前對股民的許諾那樣，華遠將為股民帶來幸福。2月23日，ST幸福一開盤就被釘在了9.09元的價格上，這已是ST幸福在兩周內的第六個漲停。

　　幸福的曲線

　　2月15日-2月24日，華遠地產(chǎn)已三次發(fā)布股票交易異常波動公告，表示公司股票漲幅連續(xù)達到政府限制，但公司并未有重大事項和重大信息披露。

　　在大多數(shù)媒體的分析當中，ST幸福的上漲或與華遠地產(chǎn)重組ST幸福后，年度業(yè)績良好，可能將申請摘帽有關。

　　與ST幸福相反的是ST中房，2月18日，ST中房在其公告表述：中房置業(yè)股份有限公司股票價格連續(xù)兩個交易日(2009年2月17日、18日)觸及跌幅限制，且同一營業(yè)部凈賣出股數(shù)占當日總成交股數(shù)比重30%以上。

　　盡管各界分析人士對當前房地產(chǎn)股票的波動各有解釋，但2009年春節(jié)后，房地產(chǎn)股顯然是股票市場最受關注的板塊之一。

　　資料顯示，地產(chǎn)股整體在春節(jié)后的漲幅高達27.84%，季度漲幅甚者高達44.04%，其中中體產(chǎn)業(yè)、萬通地產(chǎn)的季度漲幅甚至超過100%。

　　與大多數(shù)投資者判斷有所差異的是，事實上，在此一輪漲幅過程當中，漲幅最大的恰恰不是那些龍頭上市公司，而是二線房地產(chǎn)企業(yè)。

　　資料顯示，截至2009年2月23日的統(tǒng)計結果，萬科A的季度漲幅僅為16.74%，招商地產(chǎn)為10.18%，中糧地產(chǎn)為7.27%，金地集團為25.48%，保利地產(chǎn)為11.85%。

　　題材和救市

　　在大多數(shù)分析機構的分析當中，春節(jié)后二線地產(chǎn)股的大幅上漲顯然是合理的。首先是題材的炒作，從上海迪斯尼概念到北京環(huán)球影城概念，再到粵港澳概念。二線地產(chǎn)股的概念炒作貫穿了整個春節(jié)后的股市。

　　其次，房地產(chǎn)業(yè)納入振興計劃的傳聞以及部分城市房地產(chǎn)市場回暖帶動了房地產(chǎn)股上漲。再次是市場經(jīng)過2008年的調整，部分房地產(chǎn)股的靜態(tài)市盈率和動態(tài)市盈率低于平均水平。

　　但即便如此，依然有分析人士對當前的房地產(chǎn)股票上漲表示了懷疑。有分析人士認為，僅僅從技術性環(huán)節(jié)來看待春節(jié)后的地產(chǎn)股波動是片面的。

　　“很難想象市場會一下子涌現(xiàn)出這么多題材，題材的涌現(xiàn)顯然是與資金期待行情上漲有關。”有分析人士對觀點網(wǎng)說。其并未表示此部分資金的主體究竟是來自何處。但其對觀點網(wǎng)表示，散戶和機構顯然不是主力。

　　“ST中房的公告隱含了一些信息?？梢钥闯鲑Y金是在反復進入房地產(chǎn)板塊。”該分析人士對觀點網(wǎng)稱。但該分析人士僅僅認為這種信息可能僅僅代表市場短期炒作的資金，而更大的危險在于那些長期潛伏，在境內外流動的資金。

　　廣州新城市投資控股集團董事長曹志偉則不愿意對當前的市場資金進行判斷，但他顯然認為目前的核心問題是這些流動資金并不可控，同時曹志偉認為資金的目的多半是一致的。

　　“2004年-2005年的時候他們唱空房地產(chǎn)，2006年-2007年的時候他們唱多房地產(chǎn)，2008年有一次唱空房地產(chǎn)。”曹志偉表述境外資金在中國房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)時如此表示。

　　曹志偉認為，資金最終目的是希望能夠在中國房地產(chǎn)和資本市場兩個市場上獲得利益。而上述分析人士則認同曹志偉的看法。

　　“如果說2007年他們在股票市場上獲得了回報的話，那么顯然經(jīng)過2008年的調整之后，他們期望在房地產(chǎn)市場獲得回報了。”該業(yè)內人士認為。

　　其認為，針對房地產(chǎn)股的炒作固然有短線資金的操作考量，但更為重要的是部分資金可能并不希望手中的房地產(chǎn)資產(chǎn)死掉。

　　“可以理解為什么二線地產(chǎn)股是他們追逐的對象，這樣的股票可能既適合短線炒作，同時作為地方性的房地產(chǎn)企業(yè)，在未曾經(jīng)歷過周期考驗的基礎上，這些地產(chǎn)公司很可能在2009年市場的震蕩當中遇到困難。”該分析人士對觀點網(wǎng)說。