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　　2008年第四季，廣州寫字樓現(xiàn)房銷售面積約為102,500平方米，比上季171,000平方米，下跌約67%。

　　經(jīng)濟概述

　　據(jù)廣州市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，廣州經(jīng)濟保持穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)初步核算，2008年廣州市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）突破8000億元，達8215.82億元，比去年增長12.3%。經(jīng)濟總量在全國主要城市中位居第三。在第四季，對外經(jīng)濟貿(mào)易增長步伐趨于緩慢，由于出口產(chǎn)品需求出現(xiàn)萎縮，整體經(jīng)濟受到?jīng)_擊，但隨著原材料價格出現(xiàn)下滑，將有望舒緩生產(chǎn)成本壓力。雖然對外出口減慢，相反內(nèi)部投資呈穩(wěn)步增長趨勢。整體而言，因受全球經(jīng)濟增長放緩影響，使在過去三季利用外資的速度亦逐漸縮減。廣州市居民消費價格指數(shù) (CPI) 累計達106.3，比第三季下降0.5。

　　2008年第四季，廣州寫字樓現(xiàn)房銷售面積約為102,500平方米，比上季171,000平方米，下跌約67%；批準(zhǔn)寫字樓期房銷售面積為142,100平方米，比上季的111,000平方米，上升約22%。

　　整體市場回顧

　　2008年第四季度，廣州市甲級辦公樓表現(xiàn)非常平靜，受金融海嘨沖擊，多間跨國及國內(nèi)企業(yè)暫時取消擴張計劃，使甲級辦公樓租金及售價經(jīng)歷了相當(dāng)大的調(diào)整，下調(diào)幅度較大。由于企業(yè)擴張計劃隨著外圍經(jīng)濟影響而停頓或減慢，租賃需求明顯出現(xiàn)萎縮，使租金下調(diào)壓力加大。是次國際金融危機使大部份投資者持觀望態(tài)度，亦直接引致辦公樓售價跟隨下跌。

　　雖然中央政府推出多項政策以刺激內(nèi)需，但對辦公樓市場并沒有明顯幫助，預(yù)期是次金融海嘯仍繼續(xù)影響辦公樓市場。