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　　未來廣州的項目不會有大幅降價的可能，“他們沒有降價的空間”。如果房價還再降，只能是為了保持資金流，為了保命。

　　日前，深圳世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松公開發(fā)言，認為深圳樓市已現(xiàn)“筑底”信號，原因是目前“深圳樓市的成交量上升，但房價并沒有隨之上漲”。如果以此作為樓市“見底”的衡量標(biāo)準(zhǔn)，廣州的樓市是否也已經(jīng)“見底”？

　　房價持平成交上升

　　廣州市國土房管局公布了今年1月份的十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況：一手住宅成交面積仍只有46.18萬平方米，依然沒能恢復(fù)到正常年份六七十萬平方米的水平；成交均價為8014元/平方米，是近19個月來樓價的“第二低”。

　　在廣州市國土房管局的報告中顯示，中心六區(qū)的成交均價從去年12月的10390元/平方米下降到今年1月的9869元/平方米，降幅達到5%，抵消了外圍四區(qū)成交均價上升帶來的影響，使得總體成交均價與12月只差了2元/平方米。

　　而根據(jù)陽光家緣網(wǎng)站的統(tǒng)計，2009年1月，廣州市十區(qū)住宅交易登記為4494宗，除去春節(jié)假期影響，日平均交易量約為200宗左右。進入2月后，廣州每日成交量更是逐步上升，近幾日已維持在300宗左右的數(shù)量。

　　2009年2月16日，廣州樓盤的總成交量為300套?？梢钥闯觯瑥V州樓盤的成交量有明顯上升。

　　區(qū)俊文：房價與成交量回暖

　　根據(jù)廣州經(jīng)緯物業(yè)發(fā)布的研究報告，廣州樓市的房價和成交量皆處于回暖階段。經(jīng)緯物業(yè)顧問公司的董事長區(qū)俊文表示，經(jīng)緯物業(yè)代理的樓盤表現(xiàn)和研究人員在廣州踩點調(diào)查后得出了這樣的結(jié)論。

　　區(qū)俊文說，經(jīng)緯物業(yè)代理的幾個項目在春節(jié)期間的成交都高于預(yù)期數(shù)量，而經(jīng)緯物業(yè)的人員踩點時也發(fā)現(xiàn)目前廣州很多樓盤的成交也都有不錯的成績。