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　　而且，2009年全球以及中國的經(jīng)濟形勢如何還難以判斷，即使有眾多利好的刺激，會否有更多市民結(jié)束觀望積極入市同樣難以預(yù)測。

　　深圳

　　而在去年的房地產(chǎn)調(diào)整中遭受重創(chuàng)的深圳在09年開年中的表現(xiàn)也取得了不錯的成績。

　　由世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺根據(jù)深圳市國土資源與房產(chǎn)管理局即時數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2008年12月29日到2009年1月4日，深圳一手房共成交1464套，成交量是去年同期的320%，去年銷售僅456套。這個數(shù)字或許能大大提振深圳開發(fā)商的信心。

　　對于這樣的上好表現(xiàn)，世聯(lián)地產(chǎn)在其周報中表示其主要原因一是新政利好，促使觀望已久的剛性需求者入市；二是房價下降一年多，已逐漸接近購房者承受力，例如新年首周全市新樓的成交均價是12172元/平方米，而去年同期還高達(dá)16028元/平方米，成交均價則下降了4000多元/平方米。

　　而根據(jù)深圳國土部門的數(shù)據(jù)顯示，今年元旦三天的新房成交量分別是139套、150套、185套，三天總成交474套，成交均價10195元/平方米。去年的元旦假期三天只成交了214套，成交均價高達(dá)17082元/平方米。

　　從開發(fā)商透露的成交信息得知，目前銷售情況最好的是萬科金域華府，384套單位，僅元旦三天成交380套；中信紅樹灣公寓推出的112套全部售罄；鼎太風(fēng)華七期沙發(fā)加推140多套單位，售出120套；桂景園共188套聯(lián)排別墅，均價約1.5萬元/平方米，售出30多套；華商時代公寓推出126套售出80套，均價1.1萬多元/平方米。

　　面對持續(xù)上揚的成交數(shù)字，中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智對未來一段時間的走勢表示出了樂觀的態(tài)度，他認(rèn)為“現(xiàn)在基本上只要是定價合理的樓盤都能賣得好，這樣的情景已經(jīng)延續(xù)兩個多月，而春節(jié)前開發(fā)商的促銷力度依然比較大，所以這樣的熱銷局面估計至少能維持到春節(jié)前后。”

　　至于深圳樓市是否就由此持續(xù)回暖，他認(rèn)為還要取決于房價是否繼續(xù)維持較低的價格，以及全國或全球的宏觀經(jīng)濟是否會再度惡化。