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　　截至2008年年底，上海甲級寫字樓平均空置率為15.4%，浦東地區(qū)則達到25.6%。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)第一太平戴維斯日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2008年年底上海甲級寫字樓平均空置率飆升至15.4%(2008年年初還只為5%左右)，其中浦東陸家嘴空置的寫字樓面積則超過25%。預計2009年上海甲級寫字樓空置率將攀升至20%以上。

　　數(shù)據(jù)顯示，2008年全年上海甲級寫字樓新增供應83.7萬平方米(其中浦東地區(qū)61.9萬平方米)，達到歷年新高。而當年市場吸納吸量只為36.6萬平方米。截至2008年年底，上海甲級寫字樓平均空置率為15.4%，浦東地區(qū)則達到25.6%。

　　同時，數(shù)據(jù)還顯示，2008年一季度上海甲級寫字樓日租金維持在8.25元/平方米，而到了當年年底則下降到7.6元/平方米；上海租金水平下降了7%(其中去年4季度就環(huán)比下降9.5%)，其中陸家嘴、浦東竹園等區(qū)域租金下滑幅度最大。

　　第一太平戴維斯上海董事總經(jīng)理劉德?lián)P表示，根據(jù)目前在建甲級寫字樓工程進度預測，2009年上海還將有75.4萬平方米(43.5萬平方米分布在浦東)的甲級寫字樓項目將竣工。

　　此外，第一太平戴維斯預測，2009年上海甲級寫字樓空置率將攀升至20%以上，平均租金水平繼續(xù)回落5%—15%，日租金下滑到6元/平方米左右。