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　　保利回應(yīng)

　　事實(shí)上，作為中國首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，保利西子灣從拿地到銷售都是關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　2006年第三季度，在出臺(tái)了一系列政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控后，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)并未明顯下降，而是繼續(xù)保持上升的趨勢(shì)。廣州市政府全國首次試水，出讓“雙限雙競(jìng)”地塊，準(zhǔn)備嘗試限價(jià)房項(xiàng)目。

　　2006年11月，金沙洲推出4幅“雙限雙競(jìng)”地塊，引來了富力地產(chǎn)、中海國際、保利地產(chǎn)、越秀城建、碧桂園和粵海集團(tuán)等6家地產(chǎn)大鱷的爭(zhēng)奪。保利地產(chǎn)參與了其中3幅地塊的競(jìng)標(biāo)。并最終以6500元/平方米的最高限價(jià)和4.13億元的總地價(jià)、2557元/平方米的樓面地價(jià)競(jìng)得了江邊的金沙洲B3736F01地塊。

　　時(shí)任保利西子灣項(xiàng)目經(jīng)理的張煒在接受媒體采訪時(shí)表示，公司參與限價(jià)房的項(xiàng)目，不是為了賺錢，更多的是考慮社會(huì)效益。

　　2007年底，作為全國限價(jià)房的一個(gè)示范項(xiàng)目，保利西子灣迎接了國務(wù)院督查組的考察。當(dāng)時(shí)被給予的評(píng)價(jià)是“裝修標(biāo)準(zhǔn)出人意料的好。”而保利方面也表示，在利潤率極低的情況下，西子灣的裝修標(biāo)準(zhǔn)仍然達(dá)到600元/平方米。

　　2007年12月29日，保利西子灣開通了網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)，到08年1月7日申請(qǐng)系統(tǒng)關(guān)閉，共有8426人申請(qǐng)購買限價(jià)房，而該項(xiàng)目第一批推出的房源僅有843套。之后，通過搖珠排序等系列程序銷售一空。

　　但時(shí)近一年之后，保利西子灣似乎陷入了嚴(yán)重的質(zhì)量危機(jī)。

　　而對(duì)于業(yè)主提出的問題，保利的一工作人員在接受觀點(diǎn)網(wǎng)訪問時(shí)也逐一進(jìn)行了反駁。

　　該工作人員表示，西子灣的交樓手續(xù)完善，具備交樓條件。雖然被有關(guān)部門要求整改，但不影響其交樓工作的進(jìn)行。對(duì)于業(yè)主普遍反映的質(zhì)量問題，該人士表示每個(gè)樓盤都會(huì)有一些觀感上的瑕疵，對(duì)于這些瑕疵保利會(huì)進(jìn)行整改。

　　但當(dāng)問及保利為什么沒有在承諾的10天之內(nèi)給業(yè)主回復(fù)時(shí)，該人士表示“并未聽說有10天的承諾”，他強(qiáng)調(diào)，整改的問題不是立刻可以完成的，如果業(yè)主隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)提出，保利將長期進(jìn)行配合。

　　同時(shí)，該人士認(rèn)為業(yè)主產(chǎn)生的“過激行為”是有人故意在中間“搞事”。他描述到，13日收樓當(dāng)天，有一些律師在業(yè)主中間煽風(fēng)點(diǎn)火，讓業(yè)主把事情鬧大，而這樣，這些“律師就有事做了”。

　　保利表示，對(duì)于西子灣收樓一事，大家都要按合同辦事，保利在此問題上不回避，不逃避。

　　最后，保利的工作人員表示無法理解業(yè)主這些行為的原因，他認(rèn)為“不能理解業(yè)主這樣做是為了維權(quán)？還是想唱衰保利？還是認(rèn)為以后居住在一個(gè)名聲不好的小區(qū)也行？”

　　日前，也有保利的高層認(rèn)為目前業(yè)主們存在的怨氣，更多應(yīng)該是現(xiàn)在商品房價(jià)跌了，覺得自己當(dāng)初買了6500元/平方米的限價(jià)房，吃虧了，找個(gè)理由來要補(bǔ)償。

　　而保利地產(chǎn)營銷總經(jīng)理何智韜在面對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)的電話時(shí)，表示西子灣的事情公司不發(fā)表任何意見，有問題會(huì)與業(yè)主溝通，不需要向媒體交待。