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　　如果錯(cuò)過時(shí)機(jī)，一旦形成全國性房價(jià)大幅下跌的態(tài)勢，恐怕想救樓市也來不及了。

　　2008，國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境與國內(nèi)經(jīng)濟(jì)調(diào)整的動(dòng)蕩之年，中國房地產(chǎn)業(yè)將何去何從？在學(xué)者大呼拯救股市之際？房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該怎樣完成救贖與自我救贖？在未來，房地產(chǎn)行業(yè)將為在宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)整過程中承擔(dān)怎樣的責(zé)任與作用？在危機(jī)之下，房地產(chǎn)乃至與房地產(chǎn)相關(guān)的金融行業(yè)如何利用危機(jī)給予的空間完成自身的制度建設(shè)？就此相關(guān)問題，觀點(diǎn)網(wǎng)約稿廣州地產(chǎn)專家韓世同先生，請他談出了對宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)的看法。

　　以下為約稿全文：

　　我是一直主張對房地產(chǎn)采取預(yù)防性救助措施的。為什么？因?yàn)榉康禺a(chǎn)的確挾持了中國的國民經(jīng)濟(jì)。這些年房地產(chǎn)業(yè)被推高到一個(gè)不適當(dāng)?shù)牡匚?，一個(gè)消費(fèi)性的第三產(chǎn)業(yè)居然成為中國經(jīng)濟(jì)最重要的支柱產(chǎn)業(yè)，似乎形成了一種以房地產(chǎn)帶動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的小馬拉大車的格局。所以，現(xiàn)在有人說政府不救房地產(chǎn)是不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，這話的確沒錯(cuò)；現(xiàn)在十教授聯(lián)名寫信呼吁要先救股市，這話也沒錯(cuò)；現(xiàn)在，國家4萬億也被認(rèn)為是在救經(jīng)濟(jì)、保增長，這也沒有錯(cuò)。但關(guān)鍵在于，救不救得了經(jīng)濟(jì)，救不救得了股市，救不救得了樓市。

　　其實(shí)，目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢的惡化，國際金融海嘯只是外因，真正的原因是我們自己的經(jīng)濟(jì)政策失調(diào)、我們自己的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理造成的。近一年左右，國家經(jīng)濟(jì)的大政方針就變了數(shù)次：從"雙防"(防過熱、放通脹)到"一保一防"(保增長、防通脹)，再到"全力保增長"，財(cái)政政策和貨幣政策也隨之而不斷改變。這說明中央政府對經(jīng)濟(jì)形勢的判斷不準(zhǔn)，缺乏預(yù)見性，采取的政策和對策基本上都是亡羊補(bǔ)牢型的，而不是防患于未然式的。在這種被動(dòng)的情況下，還能不能救經(jīng)濟(jì)、救股市和救樓市呢？