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　　另一部分人則將這些大膽的“整容”舉措看作是巴黎與未來接軌的必經(jīng)之路。“這些高層建筑讓巴黎看起來更有活力和創(chuàng)意，這是改變外國人對巴黎舊有陳腐印象的好辦法。”建筑工作室Lofts et Associés的建筑顧問尼古拉·里貝爾說，“在21世紀(jì)，面對日益嚴(yán)峻的空間緊張問題，充分利用空間的實用主義風(fēng)格首次在與傳統(tǒng)建筑的角力上占了上風(fēng)。對于新一代的投資商和而言，他們更歡迎具有設(shè)計感的現(xiàn)代建筑。所以，不難預(yù)測這個城市未來的樣貌會朝什么方向發(fā)展。”

　　觀察家認(rèn)為，巴黎擴(kuò)張的方向不僅是向上，還有一部分人將注意力投注到以往高端買家往往會忽略的市內(nèi)“死角”。“房地產(chǎn)業(yè)的地圖在擴(kuò)展。”地產(chǎn)公司德·卡納不動產(chǎn)的工作人員熱拉爾·勒布萊說，“第6區(qū)是市內(nèi)地價最貴的區(qū)域，曾吸引了大批來自國外的富豪買家，不過，受到金融危機(jī)的沖擊，很多過去會在這里買房的美國業(yè)主現(xiàn)在卻買不起了。相反，在東北部，第10區(qū)、11區(qū)、19區(qū)和20區(qū)都有大片尚未好好開發(fā)的地塊，現(xiàn)在都亟待新生。比如第20區(qū)的美麗城一代及第10區(qū)的圣馬丁運(yùn)河沿岸的地塊，對當(dāng)?shù)厝撕徒?jīng)常來巴黎出差的商務(wù)人士充滿了吸引力。這些地方，巴黎這座城市的古典風(fēng)貌也一點(diǎn)兒都不缺乏。去年，第10區(qū)的房價上漲了12%，如今每平方米的價格在7000歐元上下，與圣日爾曼周邊和盧森堡公園一帶高尚住宅區(qū)每平方米15000歐元的價格相比，可便宜多了。”

　　重要的是，這些地區(qū)的建筑風(fēng)格差異比較大，通常有不少現(xiàn)代建筑，這尤其對國外買房者頗具吸引力。倫敦地產(chǎn)中介公司Sifex的莎拉·弗朗西斯說：“在巴黎，現(xiàn)在出現(xiàn)了越來越多的來自俄羅斯、巴基斯坦、海灣地區(qū)以及中國的購房者。這些人習(xí)慣住在市中心，習(xí)慣有電梯和停車場的住宅，習(xí)慣現(xiàn)代化的設(shè)備和室內(nèi)設(shè)計。尤其在這樣一個懷舊色彩濃厚的古老都市里，一些具有現(xiàn)代感的住宅特別吸引人。”

　　這股潮流也招來了不少批判者，但變革似乎勢在必行。去年秋季，在未來巴黎峰會上，法國總統(tǒng)薩科齊曾強(qiáng)調(diào)，巴黎要在倫敦、東京、紐約等發(fā)達(dá)國家大城市的成功經(jīng)驗中汲取靈感，其中最重要的就是改進(jìn)交通設(shè)施，在開發(fā)尚不完全的地區(qū)“有創(chuàng)意地”升級那里的居住條件。

　　最能體現(xiàn)以上這個提議精神的便是“左岸”計劃。這一地區(qū)曾被稱作是“巴黎的前線”。“完工之后，碼頭邊的這個地塊將迎來5000個新住戶。”巴黎市政廳相關(guān)負(fù)責(zé)人娜塔莉·格朗說。上世紀(jì)末建造的住宅將獲得翻新，新建的居民區(qū)房頂都帶花園，20%的住戶都將搬入獨(dú)門獨(dú)戶的別墅式住房。未來，每套公寓售價預(yù)計為20萬歐元左右，帶設(shè)計感的別墅售價在60萬歐元左右。此外，還有26萬平方公里的地塊將用來興建娛樂休閑設(shè)施，其中包括參觀、畫廊、百貨商店、大賣場等，以求為這塊居民區(qū)增添生活便利。

　　房地產(chǎn)中介公司L’Adresse的老板弗朗索瓦·伯恩漢，2007年把他的公司從地價昂貴的第16區(qū)搬到了第13區(qū)，他是“左岸”計劃最直接的見證人。他說：“這里的整體規(guī)劃有點(diǎn)陳舊，但是在里卡多·伯費(fèi)伊、弗雷德里克·波雷爾等著名建筑師的神來之筆下，未來這一地區(qū)的建筑風(fēng)貌一定會有所改觀。這里的房價也很有市場競爭力，兩層樓的住房，售價在每平方米8000到10000歐元間。”

　　曾是文化雜志編輯的西爾萬·布爾默，去年夏天帶著妻子和兩個孩子從繁華的第5區(qū)搬到了托比亞克地區(qū)，他形容自己新公寓的建筑風(fēng)格時，用了“打破傳統(tǒng)”這個詞。“整個住宅區(qū)仿佛一座現(xiàn)代藝術(shù)館。”他說，“仿佛遠(yuǎn)遠(yuǎn)離開了巴黎最傳統(tǒng)的豪斯曼式建筑。從窗口望出去，各種色彩和造型的建筑物、停車場和花園都很有未來感。”

　　第10區(qū)也是這樣。那里曾是工人階級的聚集地。1930年代，那里因為出現(xiàn)了很多人氣很旺的小酒館和夜店而變得很有名。1994年，往返于巴黎倫敦之間的高速鐵路的通車，以及周邊鐵路重建，讓位于該區(qū)的北站成為巴黎的重要交通樞紐。這一地區(qū)于是成為購房者和開發(fā)商追捧的地區(qū)。

　　在圣馬丁運(yùn)河周邊地區(qū)，“意識超前的開發(fā)商將現(xiàn)代藝術(shù)和歷史建筑做了一番‘混搭’，重新規(guī)劃老房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，強(qiáng)調(diào)照明和空間層次感，將之改造成為開放式空間的時髦現(xiàn)代住所。”地產(chǎn)公司比松不動產(chǎn)的西爾維·蒂索說。地產(chǎn)公司運(yùn)河中介售價139萬歐元的LOFT住宅就是最好的例子。在復(fù)雜的鋼結(jié)構(gòu)外墻之內(nèi)，這套房子其實是一個層高5米，有五間臥室的復(fù)式摩登住宅，還配有一個20平方米的酒窖，以及一個日式花園。

　　“看到越來越多的先鋒設(shè)計被運(yùn)用到住宅中，我很是欣喜。”在倫敦工作的IT咨詢師羅伯特·雅各布說，最近，他正在巴黎尋覓住所，“與世界各地的大城市一樣，這里的開發(fā)商也在尋找未來的發(fā)展方向，我想，巴黎的開發(fā)商大概已經(jīng)找到了。”