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　　廣東其他主要城市珠海、東莞等地的個人住房貸款和地產(chǎn)開發(fā)貸款均出現(xiàn)不同程度的增長，而譽(yù)為"地產(chǎn)坐標(biāo)"的深圳房地產(chǎn)相關(guān)貸款降幅亦收窄。

　　觀點網(wǎng)訊：有跡象表明，在去年樓市調(diào)整最早的廣東地區(qū)隨著價格的逐步滑落到位，加之金融政策的輔助，剛性需求已經(jīng)開始入市。

　　來自銀行業(yè)的數(shù)據(jù)顯示，10月末，廣州房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款分別環(huán)比上升9.2億元和1.4億元，雖金額不高，但與全國銀行機(jī)構(gòu)個人房貸余額環(huán)比減少6.7億元相比，蔚為顯眼。

　　值得關(guān)注的是，廣東其他主要城市珠海、東莞等地的個人住房貸款和地產(chǎn)開發(fā)貸款均出現(xiàn)不同程度的增長，而譽(yù)為"地產(chǎn)坐標(biāo)"的深圳房地產(chǎn)相關(guān)貸款降幅亦收窄。

　　從10月末的數(shù)據(jù)看，廣州銀行業(yè)在地產(chǎn)開發(fā)貸款、房產(chǎn)開發(fā)貸款、個人新建房(一手房)貸款、再交易房(二手房)貸款等主要項目上分別較上月增加1.3億元、9.2億元、1.2億元、0.8億元。相比之下，珠海和東莞則主要在再交易房貸款方面分別增長0.4億元和0.6億元，顯示在自主型購房者入市下，扭轉(zhuǎn)了年初以來的貸款余額下挫的情勢。

　　從機(jī)構(gòu)來看，10月末，廣州地區(qū)國有大行二手房按揭貸款環(huán)比增加2億元，余額錄得658億元，而股份行開發(fā)貸款環(huán)比增加4億元，一、二手按揭貸款分別增加1.2億元、1.3億元。

　　另一個特殊的現(xiàn)象是，深圳10月以來成交連續(xù)上升，但貸款余額卻依然下降。按世聯(lián)地產(chǎn)最新一周(11月17日-23日)統(tǒng)計情況來看，深圳一手房市場共成交1650套，環(huán)比大幅升22.6%，同時成交均價環(huán)比下降4.3%，二手房市場成交也環(huán)比上升17.1%。