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　　到目前為止，郝光所知道的園區(qū)內(nèi)新進駐的空間租金已經(jīng)達到7元每平米每天。而且大都改為一年一簽的合同。

　　而五年前，離婚后的郝光從法國搬回北京在798這個大院子里租房落腳時，那時的798，沒有美女如云的展覽開幕式也沒有舉者旗子的旅行社導游，充滿了條塊分割的斷頭路，路上藍色大褂的工人推著車子運貨，院子內(nèi)彌漫著國營老廠的蕭條氛圍。

　　郝光以每平米每天8角錢的價格租下了一個空間，養(yǎng)了幾只鷯哥，每天教幾只鳥說話，“有畫的賣！”

　　之后五年，便是798從老廠區(qū)變?yōu)楸本r尚地標的翻天覆地的五年。

　　藝術(shù)家的“價值”值多少房租？

　　“我就等著強制我搬遷呢。我也沒辦法，反正我報警了。”五年后的老租戶郝光滿不在乎。用他的話說，他在乎的是“798的未來”。

　　五年前，中國當代藝術(shù)遠未火爆，798默默無名。藝術(shù)家看中了這個充滿鋼筋水泥的包豪斯建筑聚集地，墻壁上粉刷的文革時期的標語與巨大廠房讓藝術(shù)家找到“當代藝術(shù)”的靈感。游走在體制外的藝術(shù)家們自發(fā)聚集于此，廠房管理者一邊小心翼翼地收取低廉的租金一邊考慮將這群沒有工作的畫家視作驅(qū)逐的對象。“那時候經(jīng)常想轟我們走，斷電啊，不讓車進啊。但是很有意思，那時候工廠是人家的，藝術(shù)家住在工廠里本來就是件很有意思的事，雖然有矛盾，但是我們覺得很好玩。”郝光說。

　　那時候藝術(shù)家們擔心的是自己的明天，擔心萬一這里被拆除，自己再次流落他處。伴隨著擔心，他們積極地舉行一些藝術(shù)活動，展覽和藝術(shù)節(jié)使這片工廠一再受人矚目。因為聲名鵲起和藝術(shù)家的呼吁，2006年7月和12月，朝陽區(qū)政府和北京市政府先后認定798為區(qū)級和市級的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地區(qū)”，并撥出專項引導資金合計超過1.2億元,對798進行全面改造和管理。

　　政府的態(tài)度被藝術(shù)家看作一種承諾。在郝光看來，這意味著“非法的藝術(shù)活動終于合理了”。藝術(shù)家們的未來似乎有了真實的保障。

　　而這些藝術(shù)家們也由此認定，798的新生是由于自己的入住帶來的。

　　“我們是798的靈魂人物，應該保護我們這些老人兒，”郝光說，“我們最早進入的這些人房租可以漲，但是要按照通貨膨脹率去漲。”他同時認為，應該由藝術(shù)家和機構(gòu)組成一個租戶委員會，一起把關(guān)以后新進入的機構(gòu)，“我們決定是否可以進來。”“如果那時候租金漲到5塊，那我們?yōu)槠咝羌瘓F拍胸脯保證就值這么多。錢他們?nèi)ベ?，但要給我們優(yōu)惠。”

　　親身參與798改造規(guī)劃的費菁認為，藝術(shù)家們這樣的想法有著實際的困難。“這可能會讓后來者覺得不公平。”不過她說，其實管理部門可以想別的辦法給這些“老人兒”一些補貼。