遠(yuǎn)洋地產(chǎn)：杭州地王“暗虧”困境
過于集中的土地儲備在目前的市況下存在較高的經(jīng)營風(fēng)險，并且其去年高價拿下的杭州地塊也可能面臨無利可圖的困境。
日前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)斥資12億，在大連拿下了公司旗下紅星項目余下49%的權(quán)益以及合作方另外兩個住宅項目的全部股權(quán)，但同時，其卻被法國巴黎銀行首次予以了減持評級。
法巴認(rèn)為，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)過于集中的土地儲備在目前的市況下存在較高的經(jīng)營風(fēng)險，并且其去年高價拿下的杭州地塊也可能面臨無利可圖的困境。
高價地或無利可圖
去年9月底，恰好趕上內(nèi)地房企IPO末班車的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)成功登陸港交所，募集資金119億港元。
上市后僅僅一個月，手握大量現(xiàn)金的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開始出手，高價拿地。
10月28日，杭州市公共資源交易中心，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與北京萊福建設(shè)有限公司聯(lián)手力壓香港地產(chǎn)公司九龍倉，以22.26億元的高價拿下了當(dāng)時杭州最引人注目的“杭一棉地塊”，樓面價高達(dá)15588元/平方米，杭州新地王由此誕生。
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