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　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2008年11月13日9時(shí)，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)鹿心社接受專(zhuān)訪時(shí)表示，“小產(chǎn)權(quán)房”不受法律保護(hù)，國(guó)家將嚴(yán)禁“小產(chǎn)權(quán)房”進(jìn)一步發(fā)展，并采取行之有效的措施化解“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題。

　　鹿心社在訪談中表示，的十七屆三中提出建立規(guī)范的農(nóng)村土地管理制度，其中土地流轉(zhuǎn)是很重要的內(nèi)容。在這個(gè)規(guī)定當(dāng)中規(guī)定了土地流轉(zhuǎn)的一些基本原則和基本要求，但是真正操作還需要制定具體的配套措施。國(guó)土資源部和有關(guān)方面正在抓緊制定與“土地流轉(zhuǎn)”相應(yīng)的辦法措施，年底前會(huì)有一批相應(yīng)的文件陸續(xù)出臺(tái)。

　　鹿心社說(shuō)，所謂的小產(chǎn)權(quán)房就是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的商品房。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，第一，小產(chǎn)權(quán)房不符合國(guó)家的現(xiàn)行法律規(guī)定，不受法律保護(hù)。第二，要采取行之有效的措施，嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)一步發(fā)展。第三，國(guó)土資源部要深入研究，分類(lèi)分析，采取有針對(duì)性的措施，來(lái)化解歷史上形成的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。

　　據(jù)了解，“小產(chǎn)權(quán)”樓盤(pán)大多由村、鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)，土地成本幾近于無(wú)，且沒(méi)有繳納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此成本較低，售價(jià)僅為同區(qū)域商品房的百分之四十至六十。相比不斷攀升的房?jī)r(jià)，這些價(jià)格低廉的“小產(chǎn)權(quán)”項(xiàng)目吸引了諸多購(gòu)房者。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，二00七年北京在售“小產(chǎn)權(quán)”樓盤(pán)一度占據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售總量的五分之一左右。