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　　但姜永進(jìn)表示，中海地產(chǎn)決不會(huì)降低所有項(xiàng)目的售價(jià)，而是會(huì)根據(jù)不同的城市，不同的區(qū)域來(lái)制定不同的銷售策略，如果在價(jià)格有上漲的二線城市，中海樓盤的價(jià)格也不會(huì)降低。畢竟，“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不能用一句話來(lái)表述”。

　　姜永進(jìn)宣稱，中海地產(chǎn)的基本策略是適應(yīng)市場(chǎng)，按市場(chǎng)定價(jià)，而不會(huì)刻意降價(jià)。

　　預(yù)期看好

　　另一方面，國(guó)際專業(yè)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾和穆迪機(jī)構(gòu)對(duì)于中海在今年的銷售還是看好。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾地產(chǎn)分析師符蓓認(rèn)為，中海發(fā)展在過(guò)去剝離了一些非主營(yíng)業(yè)務(wù)，現(xiàn)在全力發(fā)展房地產(chǎn)，相對(duì)比較穩(wěn)健。她認(rèn)為以中海的一貫作風(fēng)來(lái)看，中海不會(huì)出現(xiàn)大幅降價(jià)的情況，不會(huì)像萬(wàn)科一樣激進(jìn)。

　　符蓓認(rèn)為，中海地產(chǎn)是中國(guó)地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一，目前發(fā)展雖無(wú)預(yù)期快，但是也具有相當(dāng)?shù)目癸L(fēng)險(xiǎn)能力，而這種能力得益于中海地產(chǎn)的地域多元化發(fā)展策略。

　　穆迪機(jī)構(gòu)地產(chǎn)分析師曾啟賢也認(rèn)為中海地產(chǎn)的銷售大體在預(yù)期之中，但離年初制定的目標(biāo)有一定距離。

　　曾啟賢認(rèn)為，中海地產(chǎn)表現(xiàn)不錯(cuò)的重要原因是“在市場(chǎng)上有廣闊的覆蓋面”。他解釋，中海地產(chǎn)進(jìn)入內(nèi)地二線城市時(shí)間比較早，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)比較成熟，因此在京滬廣深一線城市較差的時(shí)候，也有較好的市場(chǎng)表現(xiàn)。

　　與中海地產(chǎn)對(duì)未來(lái)的樂(lè)觀預(yù)期不同，曾啟賢對(duì)2008年第四季度中海地產(chǎn)的銷售保持較為謹(jǐn)慎的態(tài)度。他認(rèn)為下半年中國(guó)房地產(chǎn)不好的市場(chǎng)已經(jīng)從一線城市蔓延到了二線城市，因此二線城市的未來(lái)很不明朗，也為中海地產(chǎn)在二線城市的銷售業(yè)績(jī)打上了問(wèn)號(hào)。

　　但同時(shí)，曾啟賢對(duì)中海地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況充滿信心，他解釋去年中海銷售業(yè)績(jī)不錯(cuò)，回籠了很多資金，也從銀行貸了不少錢，因此今年中海地產(chǎn)在資金上可以靈活運(yùn)用。他強(qiáng)調(diào)，雖然資金狀況良好，但在今年的情況下建議盡量減少拿地，減少土地款的支出。

　　事實(shí)上，在今年年初，中海地產(chǎn)公布的全年銷售目標(biāo)為320億元，但現(xiàn)在中海地產(chǎn)也明確表示銷售目標(biāo)調(diào)整后降低為270億元。