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表2：典型項(xiàng)目?jī)?yōu)惠措施

　　第二部分  市場(chǎng)反應(yīng)及分析

　　據(jù)成都房地產(chǎn)信息中心公布數(shù)據(jù)，為期5天的房交會(huì)，總共咨詢?nèi)藬?shù)：67.48萬(wàn)人次，成交房屋3134套（含新房及二手房），成交面積29.599萬(wàn)平方米，成交金額15.77億元。另有商品房意向成交2550套，意向成交面積23.9萬(wàn)平方米。

　　市場(chǎng)成交有所放大，但較去年同期有一定降幅

　　總體而言，為期五天的房地產(chǎn)交易會(huì)使近期低迷的市場(chǎng)成交量有所放大，但是同去年同期相比仍然存在一定差距。同去年同期相比，成交套數(shù)比去年同期的3315套減少181套；成交面積為29.599萬(wàn)平方米，比去年同期的30.952萬(wàn)平方米略少。雖然和去年同期相比，本屆房交會(huì)推出最大的促銷力度，但是面對(duì)樓盤低價(jià)，購(gòu)房者入手更加謹(jǐn)慎。預(yù)計(jì)房交會(huì)大幅降價(jià)促銷，將進(jìn)一步加重購(gòu)房者對(duì)樓盤繼續(xù)降價(jià)的擔(dān)憂，購(gòu)房者下手將更加審慎，給后市成交繼續(xù)低迷埋下隱憂。

　　品牌發(fā)展商開(kāi)發(fā)物業(yè)成市場(chǎng)成交主力

　　從本屆房交會(huì)成交情況看，品牌發(fā)展商物業(yè)的成交量成了市場(chǎng)成交主力。據(jù)成都地產(chǎn)信息中心披露，中海參展的4個(gè)項(xiàng)目正式成交251套；恒大參展的兩個(gè)項(xiàng)目正式成交324套；華潤(rùn)共正式成交112套；藍(lán)光正式成交307套。以上4家地產(chǎn)商的成交量總計(jì)達(dá)到了994套，占到整個(gè)市場(chǎng)成交量的31.72%。雖然整體市場(chǎng)處于低迷中，品牌地產(chǎn)商的降價(jià)促銷，收到了較好的效果。在目前市場(chǎng)情況下，發(fā)展商的品牌效應(yīng)得到了市場(chǎng)認(rèn)同。

　　從全國(guó)來(lái)看，上海、杭州等地十一黃金周期間，市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)往年“金九銀十”的火爆成交場(chǎng)面，全國(guó)住宅市場(chǎng)都處于低迷中。購(gòu)房者逛房展也多將目光集中在“降價(jià)”政策上。但是從成都市場(chǎng)成交情況不難看出，僅中海、恒大、華潤(rùn)、藍(lán)光4家品牌開(kāi)發(fā)商的成交量就占到總量的3成以上，品牌開(kāi)發(fā)商的促銷措施收到了良好的效果。目前市場(chǎng)情況下，品牌+優(yōu)惠才能取得較好的市場(chǎng)成交。