上海商業(yè)銀行14億購得中航大廈
上海商業(yè)銀行以13.88億元的天價(jià)購得由中國航空集團(tuán)持有、位于香港皇后大道中10號的中航集團(tuán)大廈，成為今年香港最大宗商廈買賣。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，上海商業(yè)銀行以13.88億元的天價(jià)購得由中國航空集團(tuán)持有、位于香港皇后大道中10號的中航集團(tuán)大廈，成為今年香港最大宗商廈買賣。
該大廈與上海商業(yè)銀行中環(huán)總行毗鄰，總建筑面積達(dá)69,981方呎，地下4層為零售用途，1至18樓為寫字樓用途。上海商業(yè)銀行表示，待中航大廈現(xiàn)有租約屆滿后，將考慮兩棟大廈合并重建。目前，中航集團(tuán)大廈現(xiàn)時(shí)出租率100%，整座物業(yè)月租金收入約260萬元，大部分寫字樓租約已到期，最新價(jià)格是每平米租金40至50元，連同2個(gè)鋪位的租金，市值租金可達(dá)600萬元。
中航集團(tuán)于1994年以約4.3億元購入此大廈，此次成功售出，中航集團(tuán)于14年獲利約9.58億元。物業(yè)于今年6月中透過威格斯于市場標(biāo)售，7月底截標(biāo)，據(jù)悉有4個(gè)財(cái)團(tuán)入標(biāo)競投。但市場消息透露，該宗交易非純粹價(jià)高者得，上海商業(yè)銀行亦非出價(jià)最高的入標(biāo)者，不過由于標(biāo)書的條款及交易細(xì)則均符合賣家要求，因此成功以13.88億元的出價(jià)投得，該宗交易將于下月13日完成。
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