男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　如果要選出2008年房地產(chǎn)的十大詞語，“營銷”一定入選。事實(shí)上，在市場(chǎng)不佳的時(shí)候，營銷變成了諸多企業(yè)的救命稻草。但另一個(gè)值得深思的問題是，究竟有多少營銷手段是有效的？

　　本期《觀點(diǎn)》雜志，邀請(qǐng)福建新境界房地產(chǎn)策劃有限公司董事長(zhǎng)楊鋅碩士與雅居樂總裁助理簡(jiǎn)毓萍講述自己的營銷心得。

　　Q：從今年的市場(chǎng)狀況來看，有很多促銷活動(dòng)，或者營銷的活動(dòng)，不知道您對(duì)今年市況欠佳的情況下的企業(yè)營銷有什么想法？

>>楊鋅 福建新境界房地產(chǎn)策劃有限公司董事長(zhǎng)

　　楊鋅：2008年地產(chǎn)行業(yè)遇到了大命題——企業(yè)怎么賣房子？

　　當(dāng)下市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)正在加劇，一方面土地交易價(jià)格明顯上升，土地的稀缺性和現(xiàn)行的土地供應(yīng)政策決定房地產(chǎn)價(jià)格的上漲趨勢(shì)，一方面在金融政策從緊及在物價(jià)和成本普漲的情況下，資金回籠很困難，資金出現(xiàn)斷口現(xiàn)象下，各個(gè)企業(yè)都在大打價(jià)格戰(zhàn)，以求獲利或自保。這是一個(gè)大的難題和矛盾，以至于一些城市甚至出現(xiàn)了惡性競(jìng)爭(zhēng)的嚴(yán)酷狀態(tài)。而08年確實(shí)是地產(chǎn)企業(yè)的艱難時(shí)期，當(dāng)下信貸緊縮、宏觀調(diào)控趨嚴(yán)，開發(fā)商因受制于政策調(diào)控而難有作為的情況下，不少開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題被迫退出土地拍賣市場(chǎng)，相對(duì)來說資金比較充足的地產(chǎn)商，才能在這場(chǎng)震蕩中獲益。國家推出一系列調(diào)控政策的根本目的是規(guī)范市場(chǎng)，資金實(shí)力不夠的小企業(yè)就自然會(huì)被市場(chǎng)淘汰出局，而有實(shí)力的房地開發(fā)商將獲得前所未有的發(fā)展良機(jī)，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)有明顯的兩極分化現(xiàn)象出現(xiàn)。